ქონება ვერაზე

ვერა ერთ-ერთი საუკეთესო უბანია სახლებისა და ბინების შესაძენად. ეს უბანი მდებარეობს ქალაქის გულში, მდინარე მტკვრის მარცხენა სანაპიროზე. ვერას აქვს უნიკალური არქიტექტურული ნაზავი, ეს არის თბილისის ერთ-ერთი ძველი უბანი უამრავი თანამედროვე ასპექტით.. ვერაზე ქონების ყიდვა ან დაქირავება უამრავ შესაძლებლობას გაძლევთ მთელ ქალაქზე წვდომის, მათ შორის საზოგადოებრივ ტრანსპორტსა და მრავალფეროვან მომსახურებაზე, რაც ამ ადგილს ძალიან მოსახერხებელს ხდის. ვერაზე არის ყველანაირი  მომსახურება, მათ შორის საავადმყოფოები, სკოლები, უნივერსიტეტები, რესტორნები და ტურისტული სანახაობები, რის გამოც ინვესტორებსთვის  პოპულარული არჩევანია.ასევე არსებობს მრავალი ბიზნეს ცენტრი,რომლებიც ხელმისაწვდომია მათთვის, ვინც დაინტერესებულია ინვესტიციების განხორციელებით. ამ სტატიაში უფრო მეტ ინფორმაციას შემოგთავაზებთ, ვერაზე ქონების ყიდვისა და დაქირავების შესახებ.

ქონება ვერაზე

ვერაზე  ბევრი ვარიანტია ამ მხრივ, მაგრამ რაიმე მნიშვნელოვანი გადაწყვეტილების მიღებამდე ძალიან მნიშვნელოვანია საჭირო ცოდნა გქონდეთ აღნიშნული საკითხის შესახებ. ასე თქვენ შეძლებთ საუკეთესო გადაწყვეტილების მიღებას. იმის გამო, რომ ვერა თბილისის ერთ-ერთი ძველი უბანია, ბუნებრივია, რომ ზოგიერთ  ბინასა და სახლს ძველი იერსახე ჰქონდეს, მაგრამ ეს არახელსაყრელია ახალი ინვესტორებისთვის და ადამიანებისთვის, რომლებიც სახლს ეძებენ ახალ აშენებულ და თანამედროვე სახლს. ვერაზე ქონების ყიდვა შესანიშნავი ინვესტიციაა, რადგან საქართველო სწრაფად განვითარებადი ქვეყანაა, სადაც უძრავ ქონებაზე დიდი მოთხოვნაა, განსაკუთრებით ვერაზე, ქალაქის ცენტრში მოსახერხებელი მდებარეობის გამო.

ბინების და ქონების ყიდვა ვერაზე კარგი არჩევანია უძრავი ქონების ინვესტორებისთვის. ზოგადად, საქართველოში ემიგრაციით დაინტერესებული ადამიანების დიდი ნაწილი ამ ადგილს საქართველოში ახალი ცხოვრების დასაწყებად ირჩევს. ვერაზე ქონების შესაძენად, თქვენ უნდა იცნობდეთ უბანს და იმ ბინის მახლობლად არსებული სერვისებს, რომელსაც ეს ლოკაცია გვთავაზობს. მნიშვნელოვანია მოძებნოთ სასურველი ადგილმდებარეობან და  მოსახერხებელი სერვისები და დაწესებულებები თქვენს სასურველ ადგილთან ახლოს; ამ ცოდნის გარეშე, ნებისმიერი შეთავაზება შეიძლება იყოს მიმზიდველი. ნებისმიერ ვებგვერდზე შეძლებთ ამ ინფორმაციის მოძიებას, მთავარია რა არის თქვენი მოლოდინი კონკრეტული ლოკაციის მიმართ.

როგორც უკვე აღვნიშნეთ, ვერის ისტორია და ძველი შენობები ბიუჯეტური ქონების შეძენას აადვილებს. ეს განსაკუთრებით ადვილი ქინება მათთვის ვინც ძველი ბინის ან სახლის შეძენით არის დაინტერესებული. ამ ლოკაციაზე გვაქვს ახალი აშენებული საცხოვრებელი კომპლექსებიც,მაგრამ შენობების უმეტესოა არის ძველი.და ეს ფაქტი ბიუჯეტურად ბინის შეძენის პროცესს კიდევ უფრო ამარტივებს.ამ ყველაფრის გაცნობის და გარკვევის შემდეგ შეგვიძლია თქვენთვის სასურველი ბინის მოძებნაზე გადავიდეთ.

გასაქირავებელი ქონება ვერაზე

ბევრი ადამიანი არ არის დაინტერესებული ბინის შეძენით და ურჩევნია ქირაობა, ან დასაწყისისთვის ქირაობენ ბინას და შემდეგ ეძებენ სასურველ ლოკაციას ბინის შესაძენად. ვერაზე სახლის დაქირავებას ბევრი უპირატესობა შეიძლება ჰქონდეს, იქიდან გამომდიანრე რომ მათი უმეტესობა კეთილმოწყობილია არ მოგიწევთ მასზე დროის დახარჯვა. ვერაზე ბევრნაირი ქონების სახლის და ბინის მოძებნაა შესაძლებელი, იმის გათვალისწინებით რომ ის მდინარე მტკვართან ახლოს არის ბევრი ბინაა მტკვრის ხედითაც.

თბილისი ერთ-ერთი ქალაქია, რომელიც ბევრ არაქართულენოვან სტუდენტს იღებს და ამ მიზეზით, ვერაზე ბინის დაქირავება განსაკუთრებით პოპულარულია სტუდენტებში. ვერას აქვს ხელსაყრელი საცხოვრებელი პირობები და მარტივი წვდომა თბილისის სხვა უბნებთან, რაც მას იდეალურ ადგილად აქცევს ბინის დაქირავებისთვის. გასათვალისწინებელია თბილისში ბინის დაქირავების ორი მნიშვნელოვანი პუნქტი: საქართველოში თითქმის არ არის იპოთეკური სახლები. ასევე, ამ ქვეყანაში სახლის დაქირავება არ საჭიროებს საცხოვრებლის ანაბარს და მოიჯარე იხდის მხოლოდ ყოველთვიურ ქირას. თქვენ შეგიძლიათ იქირავოთ ბინა ავეჯის და ტექნიკის გარეშეც, თუმცა ბინების უმეტესობა კეთილმოწყობილია.

ბინების და სახლების დაქირავება ვერაზე

თუ თბილისში ვერაზე ეძებთ ბინას დასაქირავებლად, მაშინ აუცილებლად უნდა გამოვყოთ, რომელი ტიპის ქონებას ეძებთ. თუ გსურთ ბინის დაქირავება, თქვენ გაქვთ რამდენიმე ვარიანტი სხვადასხვა ფასის მიხედვით, ხოლო თუ გსურთ ვილის დაქირავება, ფასები და პირობები განსხვავდება ჩვეულებრივი ბინის ფასებისგან. ვერაზე ძალიან ბევრი ძველი აშენებული ბინაა ადეკვატურ ფასად, სესაბამისად მათზე მოტხოვნა დიდია.ბინის ქირაობის დროს ფასზე დიდ გავლენას ახდენს ბინის ადგილმდებარეობა და კეთილმოწყობა.როგორც უკვე აღვნიშნეთ თბილისის უნივერსიტეტებში ძალიან ბევრი არაქართველი სტუდენტი სწავლობს და მათთვის ხელმისაწვდომია ასეთი ლოკაციები.

ვერაზე ბინის ქირაობა მოსახერხებელია მისი ტრანსპორტთან წვდომის გამო და იმ ყველა უპირატესობის გათვალისწინებით რომელიც ამ ლოკაციაზე არის.

თუ თქვენ გინდათ ვილის დაქირავებას, ვერა იდეალური ადგილია ამისთვისაც. ვერაზე უამრავი ძველი სახლია და ძალიან კომფორტულია მათთვის ვინც ოჯახით ცხოვრებას აპირებს.ვილები ძირითადად კეთილმოწყობილია, თუმცა არის ისეთებიც რომელიც მოგცემთ საშუალებას თქვენი გემოვნებით მოაწყოთ ისინი.როგორც უკვე აღვნიშნეთ ვერაზე ბევრი ვილაა დიდი არჩევანით , რომელთა დაქირავებაც შესაძლებელია.თბილისში აგარაკის ქირაობის პირობები არ განსხვავდება ბინის ქირაობისაგან, თუმცა ფასები განსხვავებული იქნება მისი ადგილმდებარეობის,ფართის  და კეთილმოწყობის მიხედვით.

შედეგად, ვილის დაქირავებისას გასათვალისწინებელია სხვადასხვა ფაქტორები, დაახლოებით 120 კვადრატული მეტრის ვილის ფასი იწყება თვეში 1200 დოლარიდან.რა თქმა უნდა არის სახლები დაბალი ფასებით და სხვადასხვა კონდიციაში. ვერაზე აგარაკის დაქირავებამდე აუცილებლად უნდა გაითვალისწინოთ თქვენი მოთხოვნები და  მოლოდინები და ამის მიხედვით შეარჩიოთ ვილა მისი ადგილმდებარეობის, მოწყობისა და ფასის მიხედვით.

კომერციული ფართის დაქირავება ვერაზე

ვერაზე კომერციული ფართების დაქირავება შესანიშნავი არჩევანია ბიზნეს ინვესტორებისთვის ან მათთვის, ვინც პირველად აპირებს ბიზნესის დაწყებას. ვერას აქვს მრავალი კომერციული ფართი, რომელიც გამოირჩევა მოსახერხებელი მდებარეობით.   ეს უბანი იზიდავს უამრავ ტურისტს, რაც სარგებელს მოუტანს თქვენს ბიზნესს. თბილისში, ვერაზე კომერციული ფართის დასაქირავებლად კარგია თქვენთვის სასურველი კომერციული ფართების ტიპების დადგენა. ვერა გვთავაზობს სასტუმროების, ოფისების და მიწის ნაკვეთების ფართო არჩევანს თქვენი ბიზნესისთვის.

ვერა ტურისტული უბანია და ბევრი სასტუმრო მდებარეობს აქ, როგორც ახალი ასევე ძველი აშენებული. ვერაზე სასტუმროს დაქირავება კარგი გადაწყვეტილებაა იმის გათვალისწინებით რომ ეს ტურისტულად მიმზიდველი ლოკაციაა და შესაბამისად ბიზნესიც მომგებიანი და წარმატებული იქნება.

ეს პირობები შეიძლება გათვალისწინებული იყოს მიწის შეძენის დროსაც. თუ თქვენ ეძებთ უფრო სამრეწველო ტიპის ბიზნესს, ვერა, როგორც სამრეწველო ბიზნეს ცენტრი, გთავაზობთ ბევრ შესანიშნავ საინვესტიციო შესაძლებლობას. ვერაზე ოფისის დაქირავებისთვის,საოფისე ფართის მრავალი კარგი ვარიანტი არსებობს, რადგან ქირავდება როგორც საოფისე ფართები, ასევე არის ბიზნეს ცენტრები სხვადასხვა მოთხოვნების შესაბამისად.

ხელმისაწვდომი სტუდიოს ტიპის ბინები ვერაზე

ვერაზე არის სტუდიოს ტიპის ბინები ასევე. ამ სახლებს არ აქვთ საძინებლები და ლუქსის მსგავსია და ისინი სრულიად თანამედროვეა დიზაინისა და გარეგნობის თვალსაზრისით, რაც აკმაყოფილებს ადამიანის ყველა საჭიროებას. სტუდიოს ტიპის ბინა უფრო შესაფერისია მარტოხელა ადამიანებისა და სტუდენტებისათვის, ამ ბინის ქირა იწყება თვეში 500 დოლარიდან. გარდა ამისა, ვერაზე ერთოთახიანი ბინის ქირა 600 დოლარიდან იწყება და ოროთახიანი, სამოთახიანი და უფრო დიდი სახლების ფასი თანდათან იმატებს რა თქმა უნდა. დაბალი ფასის გამო სტუდიოს ბინების დაქირავება იდეალური ვარიანტია სტუდენტებისათვის.

გასაყიდი ქონების სახეობები ვერაზე

ბუნებრია ვერაზეგასაყიდი სახლების და ბინების დიდი არჩევანია. ვერა გვთავაზობს ყველა სახის ადგილს გასაყიდად; ეს შეთავაზებები მერყეობს ძველი ვილებიდან ახალ ბინებამდე და ასევე  იყიდება ძვირადღირებული ბინები. თქვენი ბინის ან სახლის გაყიდვის საუკეთესო გზაა ბაზრის გაგება და რას ეძებენ თქვენი მომხმარებლების სამიზნე კატეგორია. აუცილებელია განვიხილოთ როგორ ბინებზეა მოთხოვნა და ვის მიერ. მაგალითად, ჩვენ ვიცით, რომ სტუდენტები, როგორც წესი, ეძებენ სტუდიოს სტილის ბინებს დაბალი ფასების გამო. კიდევ ერთი მაგალითია ის, რომ მრავალშვილიანი ოჯახების უმეტესობა ეძებს სახლს ან ფართო ბინას. რა თქმა უნდა, არსებობს გამონაკლისები ამ მაგალითებში, მაგრამ თქვენი მომხმარებლების გაცნობა  არის პირველი ნაბიჯი იმის გადასაწყვეტად, თუ რომელ ტიპის ბინაში უნდა ჩადოთ ინვესტიცია.

გასაყიდი ბინები ვერაზე

ბინები ვერაზე ყველაზე პოპულარული და მოთხოვნადია.ბინები შეიძლება იყოს უსაფრთხო ინვესტიცია როგორც ახალი, ასევე გამოცდილი ინვესტორებისთვის. ვერის უნიკალური არქიტექტურის გამო, არსებობს ახალი და ძველი ბინების შესანიშნავი ნაზავი. ვერაზე ბინის გაყიდვისთვის ლოგიკურია ახალი აშენებული ბინების არჩევა; თამამად შეიძლება ითქვას, რომ ამ ტიპის ბინები თბილისში ყველაზე მოთხოვნადი ტიპის საცხოვრებელი სახლებია.  ვერაზე ბინის გაყიდვა ადვილი იქნება ქვეყნის სწრაფი განვითარების გამო. ეს განსაკუთრებით ეხება ვერაზე გასაყიდ ძვირადღირებულ ბინებს. ვერაზე ბინის შეძენა შესანიშნავი გადაწყვეტილებაა, რადგან უამრავი მშენებარე პროექტია ამ ადგილას, რაც კიდევ უფრო გაგიადვილებთ გადაწყვეტილების მიღებას.

გასაყიდი ვილები და მიწის ნაკვეთები ვერაზე

ვილა ან მიწა არის მეორე ყველაზე პოპულარული ტიპის ქონება გასაყიდად ვერაზე. აგარაკის გაყიდვის ფასის დიაპაზონი განსხვავდება ქონების ზომის მიხედვით. 80-137 კვადრატული მეტრის ოროთახიანი სახლი 126,325-დან 333,500 ლარამდე ღირს. გარდა ამისა, 482,180 ლარია საჭირო 115-დან 197 კვადრატულ მეტრამდე ზომის სამოთახიანი ქონების შესაძენად. უნდა აღინიშნოს, რომ კეთილმოწყობილი ქონების შეძენისა და დაქირავების ღირებულება განსხვავდება გაურემონტებელი  სახლის ფასისგან და ამ მხრივ, ვერა ბინების ფასების დიაპაზონით მრავალფეროვანია და მყიდველს უამრავ ვარიანტს სთავაზობს.

მიწის გაყიდვა არის კიდევ ერთი სიცოცხლისუნარიანი საინვესტიციო ვარიანტი ვერაზე.  ვერაზე მიწის გაყიდვისთვის დაგჭირდებათ კარგი ადგილმდებარეობა და კარგი დანიშნულება ამ მიწისთვის. ამ რაიონის ერთ-ერთი სარგებელი თბილისის ცენტრალური რკინიგზაა, რომელსაც მთავარი სადგური აქვს ვერის აღმოსავლეთ მხარეს მდებარე რაიონში, ესაა ავლაბარი. ეს რკინიგზა დაგეხმარებათ იპოვოთ მომხმარებლები, რომელთაც სურთ ბიზნესის კეთება უფრო ინდუსტრიულ გარემოში. თბილისის ცენტრალური რკინიგზა აკავშირებს ბევრ მიმდებარე ქალაქსა და სოფელს, მათ შორის კარსანს, ძეგვს, ქსანს, პოლადაანთკარს, რუსთავს, სალოღლუს და სხვა მრავალს. თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ეს რკინიგზა თქვენი საქონლისა და მარაგების ექსპორტისა და იმპორტისთვის მთელ ქვეყანაში.

გასაყიდი სასტუმროები ვერაზე

როგორც აღვნიშნეთ, ვერაზე უამრავი სასტუმროა და ბევრი მათგანი ღიაა ბიზნესის კეთებისთვის, რაც დადებით გავლენას მოახდენს თქვენს ინვესტიციებზე. მდინარე მტკვრის მოსახერხებელი გეოგრაფიული მდებარეობის გამო, უფრო მეტად იყიდება მდინარესთან ახლოს მდებარე სასტუმროები ან მდინარის შესანიშნავი ხედებით. ვერის ტურისტული მიმზიდველობა იზიდავს ბევრი ბიზნესის მფლობელს და ინვესტორს, ამიტომ კომერციულ ინვესტიციებთან დაკავშირებული რისკები ამ მხრივ არ არსებობს. ამ ცოდნით,  ვერაზე კომერციული ქონების გაყიდვის კარგი გამოცდილება გექნებათ და ერთი ნაბიჯით წინ იქნებით სხვა ინვესტორებზე, რომლებიც მსგავსი ბიზნესით არიან დაინტერესებული  ვერის რაიონში. ამ სასტუმროებში ინვესტიციამ შეიძლება დიდი გავლენა მოახდინოს როგორც ამ ქალაქის ეკონომიკაზე, ასევე თქვენ საკუთარ ბიზნეს წარმატებაზე.

ქონების ყიდვა ვერაზე

ახლა, როდესაც თქვენ გაეცანით ყველა ინფორმაციას  ვერის შესახებ, შეგიძლიათ დაიწყოთ სახლის ძებნა ამ რაიონში.ეს უბანი მდებარეობს ქალაქის გულში, რომელიც უამრავ სარგებელს იძლევა, მათ შორის აქ  მთელი წლის განმავლობაში საუკეთესო ამინდია. ამის მიზეზი ის არის, რომ თბილისის ცენტრალური ნაწილი გარშემორტყმულია ბორცვებითა და მთებით, რაც ხელს უწყობს უკეთესი ამინდის შენარჩუნებას, თბილისის სხვა უბნებთან შედარებით.ცენტრალური რაიონის კიდევ ერთი უპირატესობა არის მარტივი წვდომა ქალაქის ყველა საზოგადოებრივ ტრანსპორტზე, ასევე თბილისის ცენტრალურ რკინიგზაზე  საქალაქთაშორისო მოგზაურობისთვის.

ყველაზე ზუსტი ინფორმაციის ქონა იმის შესახებ, თუ რა ტიპის სახლს ეძებთ ამ რაიონში, ძალიან მნიშვნელოვანია, შესაბამისი ვარიანტის მოსაძებნად, როგორც ინვესტორისთვის ასევე მისთვის ვისაც საცხოვრებლად უნდა შეძენა. აუცილებელია იმ კრტერიუმების ჩამოყალიბება, რის მიხედვითაც შემდეგ მოძებნით სახლს თქვენი და თქვენი ოჯახის კომფორტული ცხოვრებისათვის. კარგი იდეაა ამ ბინების ორ ჯგუფად დაყოფა: საცხოვრებელი და კომერციული.

თუ საცხოვრებლად გინდათ ბინის შეძენა, ასეთ შემთხვევაში შეგვიძლია მოვძებნოთ როგორც ბინა, ასევევილა. ბინები, როგორც წესი, შესაბამისია პატარა ოჯახების ან იმ პირევსთვის ვისაც მარტო სურს ცხოვრება. ვილები კი კარგი  ვარიანტია უფრო დიდი ოჯახებისთვის. შედარებით ხელმისაწვდომი ბინები არის ახალი აშენებული ტიპისა და ძველი აშენებული ბინების  ნაზავი, ეს ფაქტორი პირდაპირ გავლენას ახდენს ვერის რაიონში სახლების ფასზე.ძველი სახლები, როგორც წესი, უფრო იაფია, ხოლო ახალი სახლები უფრო  ძვირია. ვილების შემთხვევაშიც იგივე პრინციპია, ძველი აშენებული შედარებით ნაკლები ღირს, ახალი აშენებული და მოწყობილი კი ძველი.

სახლის ყიდვა ვერაზე

ვერაზე სახლის შესაძენად, უმჯობესია წინასწარ იცოდეთ რა სახის ქონებას ეძებთ.  ძიების უფრო მარტივი პროცესისთვის რეკომენდებულია ქონების ტიპების გამოყოფა სხვადასხვა ჯგუფებად: ბინების ყიდვა ვერაზე, ვილების ყიდვა ვერაზე თბილისში, მიწის ყიდვა ვერაზე ან კომერციული ფართების ყიდვა ვერაზე.

ინვესტორებისა და ემიგრანტების ყველაზე პოპულარული ვარიანტია ბინა. არსებობს მრავალი ახალი სამშენებლო პროექტი ასარჩევად, ასევე ძველი კომპლექსები უფრო დაბალი ფასებით, ახალთან შედარებით. კიდევ ერთი პოპულარული არჩევანია ვილები. როგორც ყველამ ვიცით, ვერა თბილისის ერთ-ერთი ძველი უბანია, ამიტომ, ბუნებრივია, ბევრი აგარაკის სტილის სახლი მდებარეობს აქ. ვერაზე თანამედროვე ვილის ყიდვა შეიძლება იყოს თქვენი შესანიშნავი ცხოვრების დასაწყისი, როგორც აქ ცხოვრების ასევე ინვესტიციის განხორციელების თვალსაზრისით.

კომერციული ფართის ყიდვა ვერაზე

ვერაზე კომერციული ფართების ყიდვა ნამდვილად არჩევანია, რადგან ვერა ცნობილია თავისი ტურისტული ლოკაციებითა  და უამრავი სასტუმროთი მთელს რაიონში. აქ ყურადღება უნდა გავამახვილოთ სამ ძირითად კომერციულ სივრცეზე: სასტუმროებზე, ოფისებსა და მიწაზე. თუ წარმატებული ბიზნესის წარმართვის რესურსი გაქვთ,  ვერაზე სასტუმროს ყიდვა, თქვენი  ინვესტიციის გამოყენების ერთ-ერთი საუკეთესო საშუალებაა.

სასტუმროები არ არის ერთადერთი კომერციული ფართი, რომელშიც შეგიძლიათ ინვესტიციის განხორციელება; ვერაზე იყიდება და ქირავდება უამრავი ოფისი, სასიამოვნო  ოფისში მუშაობა  მნიშვნელოვნად აუმჯობესებს თქვენს ბიზნესს და იქ შესრულებული სამუშაოს ეფექტურობას.  არის ასევე ბიზნეს ცენტრები, სადაც თითოეულ სართულზე გამოყოფილია გარკვეული ფართი და ქირაოთ თქვენი საჭიროებისა და გემოვნების მიხედვით.

ბოლო ტიპის კომერციული არის მიწის ნაკვეთი. ვერაზე  მიწას  აქვს პოტენციალი, რომ იყოს ძალიან წარმატებული, რადგან თქვენ გექნებათ არჩევანის თავისუფლება, თუ როგორი გახდება ეს მიწა. ავლაბარში მიწის ყიდვა, რომ ის ინდუსტრიულ დონეზე მუშაობდეს, შეიძლება სასარგებლო იყოს როგორც მფლობელისთვის, ასევე მომხმარებლისთვის, რომ აღარაფერი ვთქვათ, რომ თბილისის ცენტრალური რკინიგზაც კვეთს რაიონს. ეს გაძლევთ საშუალებას დაიწყოთ ბიზნესის კეთება მეზობელ ქალაქებში და სოფლებში ან გაგზავნოთ და მიიღოთ პროდუქცია ქვეყნის მასშტაბით.

ნაკლების ჩვენება