ნაძალადევი

ბევრი ადამიანი ყიდულობს ნაძალადევში  სახლებს და ბინებს. ეს ტერიტორია თბილისის ჩრდილოეთ ნაწილში, გლდანთან ახლოს მდებარეობს, რომელიც ქალაქში ძალიან პოპულარული უბანია. ნაძალადევში გვხდება  ძველი და ახალი შენობების უნიკალური ნაზავი. ძალიან მარტივია საზოგადოებრივი ტრანსპორტით გადაადგილება, ასევე არის ყველაფერი რაც შესაძლოა რომ აქ ცხოვრების დროს დაგჭირდეთ, ეს იქნება დაწესებულებები თუ მომსახურება, ამიტომ უამრავი ინვესტორი ირჩევს ამ ადგილს.

ინფრასტრუქტურა ამ ტერიტორიაზე კარგია და ის აკმაყოფილებს როგორც ადგილობრივების, ასევე ვიზიტორების საჭიროებებს.  ამ ყველაფრის ფონზე უამრავი ბიზნეს ცენტრი თუ ოფისია, ვისაც ამ ადგილას სურს ბიზნესის განვითარება. ჩვენ გეტყვით, სად შეგიძლიათ შეიძინოთ და იქირაოთ ბინები და კომერციული ფართები ამ ლოკაციაზე. მნიშვნელობა არ აქვს რამდენად გამოცდილი ინვესტორი ხართ, თუ პირველად ყიდულობთ სახლს, დედაქალაქის შუაგულში ეს ყველაფერი ნამდვილად არ არის რთული.

უძრავი ქონება ნაძალადევში

 ბევრი რამ არის რაზეც ნაძალადევში ქონების შეძენამდე უნდა დაფიქრდეთ. მნიშვნელოვანია, რაც შეიძლება მეტი ინფორმაცია მიიღოთ იდეალური გადაწყვეტილების მისაღებად.თბილისის ეს ტერიტორია ერთ-ერთი უძველესია, ამიტომ აქ მდებარე სახლების უმეტესობა ძველი აშენებულია. ეს, როგორც წესი, არ არის პრობლემა ახალი ინვესტორებისა და სახლის მყიდველებისთვის, რადგან როგორც ახალი, ისე ძველი ბინები და სახლები კარგად ერგება ლანდშაფტს. საქართველო არის ქვეყანა, რომელიც სწრაფად იზრდება და ხალხს აქ ქონების შეძენა  სურს. ნაძალადევის რაიონი კი ერთ-ერთი ის ადგილია სადაც ნამდვილად ღირს სახლის შეძენა, რადგან ძალიან ახლოს მდებარეობს ცენტრალურ რკინიგზასთან.

უძრავი ქონების ინვესტორებს შეუძლიათ ფულის გამომუშავება ნაძალადევში ბინებისა და ქონების შეძენით. სანამ ნაძალადევში ქონებას შეიძენთ, უნდა გაეცნოთ ახლოს მდებარე სერვისებს და დაათვალიეროთ სამეზობლო. თქვენ უნდა მოძებნოთ თქვენი იდეალური ლოკაცია, ასევე ახლომდებარე სერვისები და საინტერესო ადგილები. ნებისმიერი შეთავაზება შეიძლება კარგად გამოიყურებოდეს ამ ინფორმაციის გარეშე. სწორედ ამიტომ, ძალიან მნიშვნელოვანია იმის ცოდნა, თუ რა გსურთ, როცა თბილისში, ნაძალადევში ქონებას ეძებთ.

ამ ქალაქის ისტორია და ხანდაზმულობა აადვილებს იაფი ადგილების პოვნას, როგორც უკვე ითქვა. ეს იდეალურია მათთვის ვისაც ნაძალადევში სურს ქონების შეძენა,რადგან აქ ძალიან ბევრი ძველი ვილა და სახლია.მიუხედავად იმისა, რომ ამ ტერიტორიაზე არის ახალი საცხოვრებელი კორპუსებიც, სახლების უმეტესობა ვილის სტილის სახლები და ბინებია. ეს ნიშნავს, რომ ნაძალადევში იაფი ბინების მრავალი ვარიანტი არსებობს. თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ თქვენი ოცნების სახლის ძებნა ამ მშვენიერ უბანში ახლა, როდესაც საკმარისად ბევრი იცით მისი არქიტექტურის შესახებ.

უძრავი ქონების ქირაობა ნაძალადევში

 ფიზიკური პირების მნიშვნელოვან რაოდენობას ან არ აქვს სახლის შეძენის სურვილი, ან ჯერ არ არის მზად ფინანსური ვალდებულების შესასრულებლად. ნაძალადევში  სახლის დაქირავებას ბევრი უპირატესობა აქვს, შეგიძლიათ დაუყოვნებლი გადახვიდეთ საცხორებლად და არ დაგჭირდებათ არანაირი სხვა დეტალის მოგვარება. ასევე ბევრად ნაკლები ღირებულებაც აქვს ბინებს იქიდან გამომდინარე რომ ნაძალადევში სახლების და ბინების უმეტესობა ძველი აშენებულია. ნაძალადევი მდებარეობს ჩუღურეთის რაიონთან ახლოს და ეს კიდევ ერთი უპირატესობაა მისთვის.

ნაძალადევის რაიონი ერთ-ერთი მიმზიდველი ლოკაციაა სტუდენტებისთვის, რომლებიც უცხოეთიდან არიან, როგორც უკვე იცით თბილისი ერთ-ერთი ქალაქია სადაც ძალიან ბევრი უცხოელი სტუდენტია.ბევრი რამის გათვალისწინებით არის ნაძალადევი ძალიან მოსახერხებელი ლოკაცია, სადაც გვაქვს ყველანაირი მომსახურება და დაწესებულება ახლოს.იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ განიხილავთ ბინის ქირაობას თბილისში, არსებობს ორი უმნიშვნელოვანესი ასპექტი, რომელიც უნდა გაითვალისწინოთ: საქართველოში სახლების უმეტესობა არ არის სესხით დატვირთული და მოიჯარეებს მოეთხოვებათ მხოლოდ ყოველთვიური თანხის გადახდა და არ უწევთ დეპოზიტის დატოვება. საქართველოში შესაძლებელია ისეთი ბინის დაქირავება, რომელიც არ არის გაფორმებული; თუმცა, გასაქირავებელი სახლების უმრავლესობა გაფორმებულია.

სახლების დაქირავება ნაძალადევში

 თქვენ ძალიან მკაფიოდ უნდა იცოდეთ რას ეძებთ კონკრეტულად ნაძალადევში. ვილებისა და ბინების დიდი არჩევანია ხელმისაწვდომი და თითოეულს განსხვავებული ღირებულება აქვს. ბოლო პერიოდში ნაძალადევში ბევრი ახალი სამშენებლო კომპლექსი აშენდა, თუმცა მთავარი რაც ფასზე ზემოქმედებას ახდენს ესაა მისი ლოკაცია, როგორ არის აშენებული და როგორი არის აღჭურვილი ინტერიერი.

თბილისის ერთ-ერთ საუკეთესო სკოლაში სხვა ქვეყნებიდან ჩასული მოსწავლეებისთვის ადგილის პოვნა და მიღება ძალიან რთული არ არის. ეს სტუდენტები ახლოს იქნებიან ბევრ მომსახურებასთან და საზოგადოებრივ ტრანსპორტთან, თუ ისინი იქირავებენ ბინას ნაძალადევში.

ოჯახები, რომლებიც დიდ სახლებს ეძებენ, ნაძალადევი შესანიშნავი ვარიანტია, რადგან აქ სახლების უმრავლესობა უფრო ძველია. მიუხედავად იმისა, რომ ვილების უმეტესობა კეთილმოწყობილია, თქვენც შეგიძლიათ მოირგოთ თქვენი საჭიროებებიდან გამომდნარე.იმის გამო, რომ ნაძალადევში იყიდება ან ქირავდება ბევრი ვილა, ეს ტერიტორია პოპულარული არჩევანია ოჯახებისთვის. ნაძალადევში აგარაკის დაქირავების წესები ბინის დაქირავების წესების მსგავსია. განსხვავდება. ოროთახიანი ძველი ვილის დაქირავება ზოგჯერ შეიძლება უფრო იაფი იყოს, ვიდრე სამოთახიანი ახალი აღჭურვილობის ბინის დაქირავება.

ნაძალადევში ვილების ფასი ბევრ რამეზეა დამოკიდებული, მაგალითად, რამდენად დიდია ისინი და რა კეთილმოწყობა აქვთ. საცხოვრებელი ფართით 120 კვადრატული მეტრი და მაღალი კლასის კეთილმოწყობა, როგორც წესი, თვეში მინიმუმ 1200 დოლარი გვხვდება უამრავი სხვადასხვა ზომის  სახლი განსხვავებული ფასებით, თითოეული თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეებით. ამ ყველაფრის გათვალისწინებით, გადაწყვეტილება უნდა მიიღოთ თქვენი საჭიროებებიდან გამომდინარე, რადგან ფასზე ბევრი ფაქტორი მოქმედებს, მათ შორისაა ადგილმდებარეობა, ფართი და მისი კეთილმოწყობა.

კომერციული ფართების დაქირავება ნაძალადევში

 ადამიანები, რომელთაც სურთ ბიზნესში ინვესტირება ან საკუთარი ბიზნესის დაწყება , უნდა იქირაონ კომერციული ფართი ნაძალადევში. ნაძალადევი ბევრ კომერციულ პერსპექტივას გვთავაზობს მისი მოსახერხებელი ადგილმდებარეობიდან გამომდინარე. სანამ თბილისში, ნაძალადევში კომერციული ფართის გაქირავებას გადაწყვეტთ, უნდა დაფიქრდეთ, როგორი სივრცე გჭირდებათ. თქვენ შესაძლებლობა გაქვთ დაიქირავოთ სასტუმრო, კომერციული ფართი ან მიწის ნაკვეთი.

ქონების გაქირავება ნაძალადევში ბიზნესის კეთეის ერთ-ერთი გზა გახლავთ. რა თქმა უნდა, ნაძალადევში საოფისე ფართის დაქირავების უამრავი ვარიანტია, რადგან ახლოს არის მრავალი შესანიშნავი ადგილი, სხვადასხვა უბანი და სასტუმროები. ეს ასევე ეხება თბილისში, ნაძალადევში მიწის გაქირავებას. თუ თქვენ ეძებთ უფრო ინდუსტრიულ კომპანიას, ნაძალადევი, სამრეწველო ბიზნეს უბანი თბილისის მთავარ მატარებლის სადგურთან ახლოს, გთავაზობთ ბევრ შესანიშნავ საინვესტიციო შესაძლებლობას. ეს რკინიგზა კვეთს ჩუღურეთის რაიონს, რაც მნიშვნელოვნად ამარტივებს მარაგებისა და საქონლის გადაადგილებას რეგიონში და მის გარეთ. ნაძალადევში კომერციული სივრცის დაქირავების ბევრი ვარიანტი გექნებათ.

ხელმისაწვდომი სტუდიოს ტიპის ბინების დაქირავება ნაძალადევში

 სტუდიოს ტიპის ბინები ყველაზე ხელმისაწვდომია ნაძალადევში, ისევე როგორც სხვა რაონებში. ასეთ ბინებს არ აქვთ იზოლირებული საძინებელი, მაგრამ სხვა მხრივ მოწყობილია ყველა საჭიროებით, რაც ცხოვრებისთვის შეიძლება დაგჭირდეთ. ასეთი ბინები იდეალურია სტუდენტებისთვის ან იმ ადმიანებისთვის, ვინც მარტო ცხოვრობს ,მათი ფასი დაახლოებით 500 დოლარიდან იწყება. რაც შეეხება სხვა ბინეს, ერთ ოთახიანი ბინის ფასები 600 დოლარიდან იწყება და ფართის ზრდასთან ერთად ღირებულებაც იმატებს. ნაძალადევის რაიონი სტუდენტებისთვის კარგი არჩევანია,რადგან გვთავაზობს მუნიციპალური ტრანსპორტით მარტივ გადაადგილებას სხვა უბნებში.

გასაყიდი უძრავი ქონების ტიპები ნაძალადევში

 ნაძალადევში იყიდება ყველანაირი ტიპის ქონება, როგორც ახალი აშენებული, ასევე ძველი აშენებული სახლები, ვილები და ბინები. ბაზრის ანალიზი და იმის გარკვევა რისი ყიდვა სურს თქვენ პოტენციურ მომხმარებელს,ბიზნესის კეთების  ძალიან მნიშვნელოვანი ნაწილია და შეგვიძლია რამდენიმე მაალითი განვიხილოთ.

მაგალითად, სტუდიოს ტიპის ბინებს ძირითადად სტუდენტები ქირაობენ, მათი ხელმისაწვდომი რირებულების გამო. დიდი ოჯახისთვის უფრო უმჯობესია სახლის ან დიდი ფართობის ბინების შეძენა. მიუხედავად ამ მაგალითბისა, რა თქმა უნდა ყველგან არსებობს გამონაკლისი, სწორედ ამიტომ უმჯობესია ბაზრის ანალიზის გაკეთება  და შესაბამისი მოქმედება.

გასაყიდი ბინები ნაძალადევში

 ნაძალადევში ბინების შეძენა ძალიან მოთხოვნადი სფეროა, მისი ადგილმდებარეობიდან გამომდინარე როგორც გამოცდილ ინვესტორებს ასევე დამწყებებს შორის. ნაძალადევის ერთ-ერთი ყველაზე გამორჩეული მახასიათებელია მისი არქიტექტურა, რომელიც თანამედროვე და ტრადიციული საცხოვრებლების ნაზავია. იმ შემთხვევაში თუ ნაძალადევში ბინის შეძენა გაქვთ გადაწყვეტილი, ჩვენ გირჩევთ შეიძინოთ ახალი აშენებული. ქალაქის ამ ნაწილში ბინების გაყიდვა პრობლემური არ არის, მისი სწაფი ზრდა-განვითარების ფონზე.

ნაძალადევში ყვეანაირი ბინის პოვნა შეგიძლიათ, თქვენი მოთხოვნებიდან გამომდინარე,იქნება ეს ახალი თუ ძელი აშენებული სახლები,ვილები და ბინები ყველანაირ საფასო კატეგორიაში.ნაძალადევის რაიონი გთავაზობთ სრულ კომფორტს, როგორც ადგილმდებარეობის, ასევე მომსახურების თვალსაზრისით, ასევე უნდა აღვნიშნოთ პარკები და დასასვენებელი ზონები ამ რაიონში.ნაძალადევის რაიონი არის ყველასთვის, ვისაც სურს აქ ცხოვრება მიუხედავად მისი ცხოვრების სტილისა.

გასაყიდი ვილები და მიწის ნაკვეთები ნაძალადევში

 აგარაკი ან მიწის ნაკვეთი არის მეორე ყველაზე პოპულარული ტიპის ქონება, რომელიც იყიდება ნაძალადევში. აქ  აგარაკის გაყიდვის ფასი ქონების ზომის მიხედვით იცვლება. აქ  126,325-დან 333,500 ლარამდე ფასის დიაპაზონში ორი საძინებლიანი სახლი, რომლის ზომაა 80-დან 137 კვადრატულ მეტრამდეა. გარდა ამისა, საჭიროა 482,180 ლარი სამ საძინებლიანი სახლის შესაძენად, რომლის ზომა იქნება  115-დან 197 კვადრატულ მეტრამდე. მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ კეთილმოწყობილი ქონების შეძენისა და დაქირავების ღირებულება განსხვავდება მოუწყობელი სახლის დაქირავების ღირებულებისგან. შედეგად, ნაძალადევში ბინების ფასების დიაპაზონი მრავალფეროვანია, რაც მყიდველს არჩევანის უამრავ სხვადასხვა ვარიანტს აძლევს.

ნაძალადევში მიწის გაყიდვა კიდევ ერთი სიცოცხლისუნარიანი ბიზნეს ვარიანტია.აუცილებელია კარგი ადგილმდებარეობა და პრაქტიკული გამოყენება მიწისთვის, რომ ის  გაიყიდოს. გაგვიმართლა, რომ თბილისის მთავარი სარკინიგზო სადგური მეზობელ გარეუბანში გადის. უახლოესი სადგური მდებარეობს ჩუღურეთში, რომელიც ნაძალადევის დასავლეთ მხარეს მდებარე უბანია. თბილისის ცენტრალური რკინიგზა აკავშირებს დიდი რაოდენობით მეზობელ ქალაქებსა და სოფლებს, როგორიცაა კარსანი, ძეგვი, ქსანი, პოლადაანთკარი, რუსთავი, სალოღლუ და მრავალი სხვა.

გასაყიდი სასტუმროები ნაძალადევში

 როგორც ადრე ითქვა, ნაძალადევში რამდენიმე სასტუმროა და ბევრ მათგანს ბიზნესის წარმართვის სურვილი აქვს, რაც მნიშვნელოვან გავლენას მოახდენს თქვენს ინვესტიციებსა და  ნაძალადევში სასტუმროს გაყიდვის მცდელობებზე. სასტუმროები მდინარე მტკვრის გასწვრივ ან მდინარის ულამაზესი ხედებით უფრო მეტად იყიდება მისი უნიკალური გეოგრაფიული მდებარეობის გამო. ნაძალადევის ტურისტული მიმართვა ბევრ ბიზნესის მფლობელსა და ინვესტორს იზიდავს, ამიტომ კომერციულ ინვესტიციებთან დაკავშირებული რისკები არ უნდა არსებობდეს. გარდა ამისა, ნაძალადევის მზარდი ინფრასტრუქტურა და განვითარების ინიციატივები მას კომერციულ საწარმოთა მომგებიან ბაზრად აქცევს. ამ ინფორმაციით, ნაძალადევში კომერციული ბაზრის  შესახებ  მეტი გეცოდინებათ და ერთი ნაბიჯით წინ იქნებით იმ ინვესტორებთან სედარებით, ვისაც სურს ამ ადგილას ინვესტირება.

უძრავი ქონების ყიდვა ნაძალადევში

 ახლა, როცა ყველაფერი იცით, რაც აუცილებელია ამ რაიონის შესახებ იცოდეთ, შეგიძლიათ უკვე აქ უძრავი ქონების შეძენა.ნაძალადევი, რომელიც მდებარეობს ქალაქის ჩრდილოეთით, გთავაზობთ უამრავ  სარგებელს, რაც მას სასურველ საცხოვრებელ ადგილად აქცევს. ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი უპირატესობა არის რაიონში კარგი ამინდი მთელი წლის განმავლობაში. ნაძალადევს, რომელიც მთებითაა გარშემორტყმული, უნიკალური მიკროკლიმატი აქვს, რომელიც მას დანარჩენი თბილისისგან განასხვავებს. აქ მცხოვრებლები უფრო მსუბუქი ტემპერატურით დაზომიერი ამინდით სარგებლობენ, რაც კიდევ უფრო სასურველ ადგილად აქცევს მას, კომფორტის მაძიებელთათვის.

გარდა ამისა, ნაძალადევის მდებარეობა მოსახლეობას საშუალებას აძლევს ადვილად მივიდნენ ქალაქის ყველა ნაწილში  საზოგადოებრივი ტრანსპორტის დახმარებით. ავტობუსით, მეტროთი თუ ტაქსით, ნაძალადევიდან თბილისის ცენტრში მისვლა მარტივია. ასე რომ, როდესაც დაიწყებთ  სახლის ძებნას, გაითვალისწინეთ მრავალი სარგებელი, რაც ნაძალადევს შეუძლია შემოგთავაზოთ.

სახლის ყიდვა ნაძალადევში

 თუ გსურთ ნაძალადევში სახლის შეძენა, პირველ რიგში უნდა დააზუსტოთ როგორი ტიპის სახლი გინდათ და რა მოთხოვნებს უნდა აკმაყოფილებდეს. უკეთესი იქნება თუ დავყოფთ მათ კატეგორიებად. ეს კატეგორიები მოიცავს ბინების ყიდვას ნაძალადევში, ვილების ყიდვას ნაძალადევში თბილისში, მიწის ყიდვას ნაძალადევში და კომერციული ფართების შეძენას ნაძალადევში. ნაძალადევში სახლის ყიდვა არასოდეს ყოფილა ასეთი ადვილი.

უფრო და უფრო მეტი ემიგრანტი და ინვესტორი ეძებს ბინებს. არსებობს მთელი რიგი ახალი საცხოვრებელი კომპლექსებისა, რომელთაგანაც შეგიძლიათ აირჩიოთ, ისევე როგორც ძველი აშენებულებიდან, შედარებით დაბალი ყოველთვიური გადასახადით. ნაძალადევი თბილისის ერთ-ერთი უძველესი ნაწილია, ამიტომ იქ უამრავი აგარაკის სტილის სახლია. აქ თანამედროვე ვილის ყიდვას აქვს პოტენციალი, როგორც საინვესტიციო, ასევე პირადი ცხოვრებისათვის, რაც მას შესანიშნავ ადგილად აქცევს .

კომერციული ფართის ყიდვა ნაძალადევში

 სასტუმროები, ოფისები და მიწის ნაკვეთები ბიზნესის სამი ძირითადი სფეროა. თუ მომგებიან ბიზნესს აწარმოებთ, ნაძალადევში სასტუმროს ყიდვა თქვენი კომერციული საქმიანობისათვის ერთ-ერთი საუკეთესო საშუალებაა.  სასტუმროები არ არის ერთადერთი ბიზნეს სივრცე, რომელშიც შეგიძლიათ ინვესტიცია განახორციელოთ; ასევე არსებობს კომერციული ფართები და ოფისები, რომლებშიც შეგიძლიათ თქვენი ინვესტიციის განხორციელება.

საკუთარი ოფისის ქონა უკეთესია თქვენთვის და თქვენი თანამშრომლებისათვის.ბიზნეს ცენტრებსი შეგიძლიათ თქვენთვის სასურველი ზომის და აღჭურვილობის მქონე ოფისი. ნაძალადევში მიწის შესყიდვით სამრეწველო მასშტაბით ოპერირებისთვის შესაძლოა ისარგებლოს როგორც მესაკუთრემ, ასევე მოიჯარემ, მით უმეტეს, რომ თბილისის მთავარი რკინიგზა გადის ამ ტერიტორიაზე. ეს  საშუალებას გაძლევთ თქვენი პროდუქცია სხვა ქალაქებში გაგზავნოთ.

ნაკლების ჩვენება