لیسی به عنوان یکی از بهترین مناطق تفلیس برای کار و زندگی، در غرب شهر واقع شده و در میان ساکنان شهر محبوبیت زیادی دارد. بارزترین ویژگی این منطقه، طبیعت منحصر به فرد آن است. وجود دریاچه لیسی در این منطقه باعث جذب گردشگران بسیاری زیادی می‌شود.
بیشتر بخوانید
در منطقه لیسی تنوع مجتمع‌های مسکونی و تجاری بالاست که از قیمت مناسبی نیز برخوردار هستند. تقاضا برای خرید، فروش و اجاره ملک از سمت بومیان گرجستان و اتباع خارجی بالا بوده و یکی از مناطق پررونق شهر از نظر بازار ملک محسوب می‌شود. همچنین، با وجود انواع زمین‌های کشاورزی و غیرکشاورزی در لیسی، این منطقه جذابین بیشتری برای سرمایه‌گذاران پیدا کرده است.
همانطور که پیش‌تر اشاره شد، این منطقه در بخش غربی شهر تفلیس قرار گرفته و خیابان اصلی آن “لئو کواچادزه” نام دارد. این منطقه کاملا از بافت مسکونی مدرن برخوردار بوده و ساختمان‌های تجاری موجود در آن نیز نوساز هستند. از این رو میانگین قیمت ملک برای فروش در لیسی بالاتر از سایر مناطق تفلیس به نظر می‌رسد. اما با در نظر گرفتن شرایط محیطی منحصر به فرد لیسی و نوسازبودن اغلب ساختمان‌ها، این تفاوت قیمت چندان به چشم نمی‌آید. در ادامه به بررسی شرایط خرید ملک در لیسی می‌پردازیم.
خرید ملک در لیسی
لیسی را می‌توان یکی از خاص‌ترین مناطقه شهر برای خرید ملک دانست. تقاضا برای خرید و فروش ملک در این منطقه بسیار بالا بوده و بدلیل داشتن بافت مدرن و اغلب مسکونی، برای زندگی بسیار مناسب است. البته تعداد واحدهای تجاری موجود در لیسی نیز کم نیست اما مثل سابورتالو ماهیت تجاری ندارد. تنوع قابل توجه مجتمع‌های مسکونی نوساز و لوکس، خانه‌های ویلایی گوناگون با متراژهای اغلب بزرگ و ملک‌های تجاری متفاوت نسبت به یکدیگر باعث شده تا شرایط خرید ملک در لیسی برای افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری در بازار املاک گرجستان هستند، مناسب باشد. علاوه بر ملک‌های مسکونی و تجاری، در لیسی می‌توانید زمین‌های غیرکشاورزی نیز با کاربری ساخت و ساز یا تجاری نیز برای خرید پیدا کنید.
در نظر داشته باشید منطقه لیسی فاقد ایستگاه مترو بوده و ساکنان آن اغلب با خودروهای شخصی، اتوبوس یا ماشروتکا تردد می‌کنند. فاصله لیسی نسبت به مناطق مرکزی تفلیس باعث شده تا این منطقه دور از شلوغی مرکز شهر باشد و به همین خاطر افرادی که تمایل به زندگی در منطقه‌ای آرام دارند، لیسی را انتخاب می‌کنند. قیمت خرید ملک در لیسی هم متناسب با تقاضای زیاد برای سکونت در این منطقه، با دیگر مناطق تفلیس تفاوت دارد. دلیل دیگر هم نوسازبودن اغلب ساختمان‌های این منطقه است و ملک‌های مسکونی یا تجاری در لیسی سن بنای زیادی ندارند.
خرید خانه در منطقه لیسی تفلیس
مجاورت 7منطقه لیسی با دریاچه لیسی باعث شده تا این منطقه متفاوت از دیگر مناطق تفلیس باشد. غطبیعت بکر و دست‌نخورده آن، شکل و شمایل روستایی به آن بخشیده در عین حال به لطف داشتن ساختمان‌های شیک و مدرن، بافت شهری خود را نیز حفظ کرده است. این منطقه از امکانات عمومی و رفاهی کافی برای زندگی برخوردار می‌باشد. همچنین برخی از مدارس مهم تفلیس مثل آکادمی آمریکایی G. Zaldastanishvili در تفلیس، مدارس معاریف گرجستان، آکادمی بریتانیا-گرجستان و مدرسه هزاره در لیسی واقع شده‌اند. رستوران‌هایی Lisi Intelligentsia، KARI، Lumier’s Chimney Cake هم در منطقه لیسی قرار گرفته‌اند. برای خرید خانه در لیسی بازه 1200 تا 1700 دلار را به ازای هر متر مربع باید نظر بگیرید. این قیمت به عوامل گوناگونی چون سن بنا، موقعیت مکانی، متراژ و امکانات عمومی خانه بستگی دارد و می‌تواند کمتر یا بیشتر شود. تقریبا همه خانه‌های لیسی نوساز یا حداقل بازسازی شده هستند. به همین خاطر هم متقاضیان خرید خانه در ناحیه لیسی تفلیس از بین آپارتمان یا خانه‌های ویلایی گزینه مورد نظر خود را به راحتی پیدا می‌کنند.
لیسی جزو مناطقی است که خانه‌های لوکس زیادی نیز می‌توانید برای خرید پیدا کنید. این خانه‌های لوکس اغلب ویلایی هستند و البته در مجتمع‌های مسکونی لیسی نیز رزیدانس‌های یک میلیون دلاری هم وجود دارد. اما با این حال، شهرت عمارت‌های لوکس لیسی در نزدیکی دریاچه لیسی و دیگر نقاط سرسبز منطقه زبانزد است و خریداران مخصوص خود را دارد.
خرید ویلا در لیسی
به جرئت می‌توان گفت بهترین منطقه برای خرید ویلا در تفلیس، منطقه لیسی است. طبیعت بکر، وجود دریاچه لیسی، آب و هوای فوق‌العاده و ویلاهای نوساز و لوکس باعث شده تا این منطقه برای خرید ویلا بسیار مناسب باشد. اکثر ویلاهای موجود در این منطقه بصورت تمام شده و یا مبله به فروش می‌رسند. قیمت این ویلاها اغلب از 250هزار دلار شروع شده و متناسب با متراژ، نوع بنا، لوکیشن و … متغیر خواهد بود. اگر بودجه کمتری دارید و می‌خواهید صاحب ویلا در این منطقه شوید، می‌توانید به سراغ ویلاهای درحال ساخت بروید که اصطلاحا بلک فریم یا وایت فریم نام دارند.
خرید آپارتمان در لیسی
از آنجایی که بخش عمده‌ای از آپارتمان‌ها در لیسی نوساز هستند، می‌تواند مقصد مناسبی برای خرید آپارتمان نیز محصوب شود. بسیاری از مجتمع‌های مسکونی مهم مثل Lisi Green Town، Eco Lisi، Lisi Simetri در این منطقه قرار گرفته‌اند. آپارتمان‌های لوکس با چشم‌انداز جذاب تا واحدهای کوچک و ساده در این منطقه برای فروش وجود دارند. در صورتی که بودجه محدودی برای خرید آپارتمان دارید می‌توانید به سراغ واحدهای فلت استودیو بروید.
خرید آپارتمان ارزان در لیسی تفلیس
اگر به دنبال خرید آپارتمان ارزان قیمت در تفلیس هستید، لیسی می‌تواند مقصد مناسبی برایتان باشد. خرید آپارتمان ارزان در لیسی تفلیس مزیت‌های زیادی برای خریداران با بودجه‌های محدود دارد. چرا که عمده ساختمان‌های این منطقه نوساز هستند و حداقل امکانات مقبولی را دارند. قیمت ارزان‌ترین آپارتمان در لیسی حدود 30 هزار دلار است که در این صورت صاحب یک فلت استودیوی 30 متری خواهید شد که نوساز است و به صورت مبله به فروش می‌رسد. با در نظرگرفتن میانگین قیمت حدودا هزار دلار به ازای هر متر مربع، می‌توانید قیمت آپارتمان‌هایی با متراژ بالاتر را محاسبه کنید.
خرید ملک لاکچری در لیسی
لیسی از جمله مناطقی است که از نظر ساخت و ساز همواره در حال رشد بوده و دارای ملک‌های مدرن و لوکس می‌باشد. آپارتمان‌های لوکس و ویلاهای لاکچری در این منطقه برای فروش موجود بوده و با قیمت مناسبی قابل خرید هستند. اغلب املاک لاکچری واقع در لیسی به امکاناتی اعم از استخر، باشگاه، چشم‌انداز زیبا و … مجهز هستند.
خرید ملک تجاری در لیسی تفلیس
لیسی جزو مناطق منحصر به فرد تفلیس است که در عین حفظ بافت روستایی و طبیعت بکر خود، مناطق مسکونی و تجاری بسیار خوبی هم دارد. به خصوص املاک تجاری در لیسی همگی نوساز هستند و می‌توان با قیمت مناسب، یک ملک تجاری عالی خریداری کرد. انواع ملک‌های تجاری در این منطقه شامل مغازه، فروشگاه، هتل، دفتر کار و کارگاه می‌شود که اغلب نوساز هستند و امکانات بسیار خوبی را ارئه می‌دهند. ارزان‌ترین گزینه‌ها برای خرید ملک تجاری در لیسی تفلیس از 80 هزار دلار آغاز می‌شود و تا 7.7 میلیون دلار می‌رسد.
خرید دفتر کار در تفلیس
برای خرید یک دفتر کار 50 متری نوساز در منطقه لیسی تفلیس، حداقل 90 هزار دلار باید هزینه کنید. اگرچه دفاتر کار زیادی در لیسی موجود نیست؛ چراکه این منطقه بیشتر ماهیت مسکونی دارد نه تجاری، اما تقریباً اکثریت دفاتر کار موجود در لیسی نوساز هستند و قیمت‌های متنوعی دارند. گران‌ترین دفاتر کار در این منطقه تا 5.3 میلیون دلار فروخته می‌شوند. این قیمت مربوط به ملکی با مساحت 4400 متر مربع است که دارای معماری برجسته و امکانات لوکس یک دفتر کار مدرن می‌باشد.
خرید هتل در لیسی تفلیس
در منطقه لیسی، جاذبه‌های گردشگری متنوعی از جمله موزه اتنوگرافی فضای باز تفلیس، سرزمین عجایب لیسی و پارک لمانز قرار دارند. دریاچه لیسی نیز به عنوان یکی از زیباترین جاذبه‌های طبیعی تفلیس در قلب این منطقه واقع شده است. به همین دلیل، هتل‌های متعددی در لیسی وجود دارند که برخی از آنها برای خرید و فروش در دسترس هستند. خرید هتل در لیسی تفلیس می‌تواند برای علاقمندان به صنعت گردشگری گرجستان یک سرمایه‌گذاری مناسب باشد. با توجه به رشد گردشگری در تفلیس و مناطقی مانند لیسی، ارزش املاک تجاری همچون هتل‌ها می‌تواند به مرور افزایش یابد.
خرید زمین در لیسی تفلیس
لیسی یکی از مناطق ویژه و منحصر به فرد در تفلیس است که با ترکیبی از بافت مدرن شهری و مجتمع‌های مسکونی به همراه بخش‌های روستایی، کشاورزی و طبیعت بکر شناخته می‌شود. این ویژگی‌ها باعث شده تا انواع خانه‌ها و املاک تجاری و همچنین زمین‌هایی با کاربری‌های متنوع در این منطقه قابل خریداری باشند. به همین دلیل، تقاضا برای خرید زمین در لیسی تفلیس همواره بالا بوده و بسیاری از سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند در حوزه خرید و فروش زمین در این منطقه سرمایه‌گذاری کنند.
نکته مهمی که قبل از خرید زمین در لیسی تفلیس باید مدنظر قرار داد این است که خرید و فروش زمین کشاورزی برای اتباع خارجی ممنوع است و تنها زمین‌های غیر کشاورزی برای افراد غیر گرجی قابل معامله هستند. البته، امکان اجاره 99 ساله زمین‌های کشاورزی وجود دارد. قیمت زمین در لیسی بسیار متنوع است و کوچک‌ترین زمین‌ها از 32 هزار دلار شروع می‌شوند. در گران‌ترین حالت، یک زمین 15 هزار متر مربعی با کاربری غیر کشاورزی و مناسب برای ساخت و ساز می‌تواند تا 17.5 میلیون دلار معامله شود. با توجه به رشد مداوم ساخت و ساز در لیسی، تجارت زمین در این منطقه رونق زیادی دارد.
اجاره در لیسی تفلیس
متقاضیان انواع ملک برای اجاره در لیسی تفلیس می‌توانند از میان خانه‌های آپارتمانی، ویلاهای مسکونی، و املاک تجاری گزینه‌های مناسب با بودجه خود را پیدا کنند. این منطقه دارای مجتمع‌های مسکونی نوساز بسیاری است که اغلب مدرن و با امکانات به‌روز هستند. در لیسی می‌توانید انواع فلت استودیو و آپارتمان‌های یک خوابه یا بیشتر را با قیمت مناسب اجاره کنید. همچنین اگر به دنبال زندگی در خانه‌های ویلایی هستید، لیسی یک منطقه ایده‌آل برای این نوع از سکونت است و ویلاهای متعددی با شرایط گوناگون برای اجاره موجود است.
املاک موجود برای اجاره در لیسی تفلیس فقط به خانه‌های مسکونی محدود نمی‌شود و واحدهای تجاری متنوعی نیز در این منطقه وجود دارند. این واحدها شامل مغازه، فروشگاه، دفتر کار و آفیس‌های بزرگ هستند که شرایط مناسبی را برای شرکت‌ها و کسب‌وکارها فراهم می‌کنند تا بتوانند متناسب با بودجه خود، ملک تجاری اجاره کنند. لازم به ذکر است که برای اجاره در لیسی تفلیس نیازی به پرداخت مبلغ ودیعه نیست و فقط اجاره‌بها به صورت ماهیانه پرداخت می‌شود. همچنین تمامی واحدهای مسکونی به صورت مبله اجاره داده می‌شوند و به ندرت واحدهای غیر مبله برای اجاره در تفلیس یافت می‌شود.
اجاره آپارتمان در لیسی تفلیس
لیسی یکی از بهترین مناطق تفلیس برای اجاره آپارتمان است، زیرا تعداد زیادی آپارتمان و مجتمع‌های مسکونی در این منطقه ساخته شده‌اند که به متقاضیان اجازه می‌دهند تا گزینه‌های مناسبی متناسب با بودجه خود پیدا کنند. یک آپارتمان لوکس 100 متر مربعی با امکانات بسیار عالی، حدود 1300 دلار در ماه اجاره داده می‌شود. همچنین، کسانی که به دنبال آپارتمان‌های ارزان‌تر هستند، می‌توانند با پرداخت ماهیانه 400 دلار یک فلت استودیوی 38 متری اجاره کنند. یکی از ویژگی‌های برجسته منطقه لیسی نوساز بودن ساختمان‌های آن است. حتی قدیمی‌ترین آپارتمان‌های لیسی، که با میانگین قیمت 600 تا 700 دلار در ماه اجاره داده می‌شوند، نسبتا جدید هستند و به مانند آپارتمان‌های قدیمی مرکز شهر نیستند. گزینه‌های اجاره آپارتمان در لیسی بسیار متنوع است و شامل مجتمع‌های لوکس نیز می‌شود.
اجاره ویلا در لیسی تفلیس
خانه‌های ویلایی در لیسی به عنوان محبوب‌ترین ویلاها در تفلیس شناخته می‌شوند و بیشترین تنوع خانه‌های اجاره‌ای در این منطقه نیز به ویلاها اختصاص دارد. طبیعت بکر و نزدیکی به دریاچه لیسی باعث شده تا تعداد زیادی ویلا در این منطقه وجود داشته باشد و با توجه به تنوع قیمتی، اجاره ویلا در لیسی برای بسیاری از افراد امکان‌پذیر باشد. هزینه اجاره ویلا در لیسی تفلیس بسته به امکانات، موقعیت مکانی و متراژ خانه متفاوت است. به عنوان مثال، می‌توان یک خانه 35 متر مربعی با اجاره ماهانه 800 دلار پیدا کرد و یا یک عمارت 350 متر مربعی با چهار اتاق خواب و امکانات لوکس با اجاره 3500 دلار در ماه اجاره کرد. اغلب ویلاهای اجاره‌ای در لیسی نوساز هستند و از بالاترین استانداردهای کیفیت ساخت و امکانات برخوردارند. با این حال، برخی خانه‌های کوچکتر با اجاره کمتر از 1000 دلار نیز وجود دارند که نوساز نیستند و امکانات کمتری دارند.
اجاره تجاری در لیسی تفلیس
یکی از مزایای لیسی، تنوع گسترده در قیمت اجاره واحدهای تجاری است. حتی ارزان‌ترین واحدهای تجاری در این منطقه نیز نوساز هستند. به عنوان مثال، یک واحد تجاری 55 متر مربعی نوساز در لیسی با اجاره ماهیانه 500 دلار در دسترس است که این مزیت لیسی را نسبت به بسیاری از مناطق دیگر تفلیس برجسته می‌کند. تنوع انواع املاک تجاری در لیسی یکی دیگر از نقاط قوت این منطقه است. چه به دنبال گاراژ، مغازه کوچک، فروشگاه بزرگ، دفاتر اداری یا فضاهای کاری کوچک باشید، می‌توانید گزینه مناسبی را با قیمت مطلوب پیدا کنید. برای نمونه، اجاره یک فروشگاه نوساز با امکانات کامل و متراژ 70 متر مربعی 1000 دلار است یا برای اجاره یک واحد اداری 95 متر مربعی در لیسی تفلیس باید حدود 850 دلار پرداخت کنید. با افزایش متراژ، امکانات و موقعیت مکانی واحد تجاری، قیمت اجاره نیز افزایش می‌یابد و می‌تواند تا 12 هزار دلار برسد.
اجاره دفتر در لیسی
در لیسی، دفاتر اداری مدرن و شیکی برای اجاره موجود است. برای مثال، می‌توانید یک دفتر 140 متر مربعی را با حداقل هزینه 1200 دلار اجاره کنید. برخلاف سایر مناطق تفلیس، دفاتر کوچک در لیسی کمتر یافت می‌شوند، بنابراین این منطقه بیشتر برای شرکت‌ها مناسب است تا کسب‌وکارهای کوچک. دفاتر اداری در لیسی از لحاظ امکانات، طراحی و نوساز بودن در بهترین وضعیت قرار دارند و به همین دلیل اجاره دفتر اداری در این منطقه برای شرکت‌های متوسط جذاب است. شرکت‌های بزرگ نیز می‌توانند از مزایای لیسی بهره‌مند شوند و یک دفتر کار 1200 متر مربعی را با قیمت 11500 دلار اجاره کنند، که به آنها فضای وسیع، موقعیت استراتژیک و امکانات مدرن ارائه می‌دهد.
اجاره هتل در لیسی تفلیس
لیسی به دلیل داشتن یکی از محبوب‌ترین جاذبه‌های گردشگری تفلیس، یعنی دریاچه لیسی، مقصد محبوبی برای اجاره هتل در تفلیس است. هتل لیسی هیلز یکی از معروف‌ترین هتل‌های این منطقه است که بسیاری از گردشگران برای اقامت به آن‌جا می‌روند. علاوه بر لیسی هیلز، هتل آپارتمان زی لیسی نیز گزینه دیگری برای گردشگران محسوب می‌شود. با توجه به رونق گردشگری در این منطقه، هتل‌های متعددی برای اجاره کامل موجود هستند که قیمت‌های آنها بسته به امکانات، متراژ و نزدیکی به دریاچه لیسی متفاوت است. محدوده قیمتی اجاره این هتل‌ها بین 3700 تا 8000 دلار در ماه است و شامل ساختمان‌هایی با حداقل 10 اتاق آماده برای پذیرایی از گردشگران می‌باشد.
اجاره زمین در لیسی تفلیس
لیسی از جمله مناطقی در تفلیس است که هنوز دارای زمین‌های کشاورزی بکر می‌باشد. بنابراین، کسانی که به دنبال اجاره زمین در لیسی تفلیس هستند، می‌توانند با پرداخت ماهیانه 3000 دلار، یک زمین کشاورزی 2000 متر مربعی در نزدیکی دریاچه لیسی اجاره کنند. به طور کلی، اجاره زمین بیشتر مورد توجه افرادی است که به دنبال زمین‌های کشاورزی هستند و با توجه به اینکه خرید و فروش زمین کشاورزی برای اتباع خارجی ممکن نیست، این افراد برای فعالیت‌های اقتصادی خود به اجاره طولانی‌مدت زمین‌ها می‌پردازند. همچنین، با توجه به شرایط مناسب و قیمت مناسب زمین در لیسی، حتی اتباع خارجی نیز ترجیح می‌دهند نسبت به اجاره زمین در لیسی تفلیس اقدام کنند.
چگونه در لیسی تفلیس ملک بخریم؟
با توجه به این که منطقه لیسی جزو خاص‌ترین مناطق تفلیس از نظر آب و هوایی و مناظر طبیعی اطراف آن محسوب می‌شود، افرادی که به دنبال سکونت در منطقه‌ای مسکونی با شرایط محیطی آرام دارند، این منطقه را جهت خرید یا اجاره ملک انتخاب می‌کنند. شرایط خرید ملک در لیسی تفلیس با توجه به متقاضیان زیادی که برای سکونت یا کار در این منطقه وجود دارد، کمی رقابتی‌تر نسبت به دیگر مناطق تفلیس است و از این رو باید حتما از مشاوره و راهنمایی یک شرکت معتبر در زمینه املاک و مستغلات مستقر در گرجستان کمک بگیرید.
کمپانی سیسنو گروپ یکی از شرکت‌های با سابقه و مجرب در حوزه املاک و مستغلات در کشور گرجستان است و بهترین گزینه برای مشاوره خرید و فروش انواع املاک و کسب اطلاعات درباره هرگونه ملک در لیسی به شمار می‌آید. سیسنو گروپ به عنوان یک مجموعه مجرب، متعهد و فعال در حوزه املاک و مستغلات در گرجستان بیش از شش سال است که به فعالیت در حوزه املاک می‌پردازد و از این رو، می‌تواند همراهی مطمئن در فرآیند خرید و فروش ملک در تفلیس باشد. خدمات گسترده سیسنوگروپ شامل مشاوره و خرید و فروش انواع ملک تجاری یا مسکونی است و در صورتی که قصد خرید، فروش یا اجاره هر نوع ملک اعم از مسکونی یا تجاری دارید، می‌توانید با کارشناسان سیسنو گروپ در ارتباط باشید.
بستن
