باگبی

خرید ملک در باگبی می‌تواند هم یک تصمیم اقتصادی هوشمندانه باشد و هم مقصدی جذاب برای زندگی. از این رو با کسب اطلاعات از شرایط خرید ملک و آپارتمان در باگبی می‌توانید سرمایه‌گذاری مناسبی در کشور گرجستان داشته باشید. در ادامه به بررسی شرایط خرید و اجاره در باگبی تفلیس می‌پردازیم.

خرید ملک در باگبی

باگبی یکی از مناطق بسیار خوب غرب تفلیس است که از نظر مساحت نسبت به مناطقی چون آولاباری کوچک‌تر به نظر می‌رسد. در واقع باگبی بخشی از محله بزرگ واکه محسوب می‌شود. این منطقه دو خیابان اصلی دارد که یکی از آن‌ها خیابان ایلیا چاوچاوادزه و دیگری خیابان ایراکلی اوچانیشویلی است. از نظر سطح امکانات عمومی، باگبی منطقه‌ای قابل قبول است و مدارسی چون مدرسه جدید، باغ ماری و دانشگاه تجارت و فناوری در این ناحیه قرار دارند. در باگبی بیمارستان وجود ندارد، اما با توجه به نزدیکی این منطقه به سابورتالو و وکه، دسترسی به نزدیک‌ترین بیمارستان‌ها بسیار ساده است. به طوری که تا بیمارستان شماره 9 یا بیمارستان دانشگاه س. خچیناشویلی کمتر از سه کیلومتر فاصله دارید.

موزه مردم‌شناسی، گابریادزه، موزه ملی گرجستان و کرونیکل گرجستان از جمله جاذبه‌های گردشگری باگبی محسوب می‌شوند که باعث می‌شود این منطقه برای توریست‌های خارجی جذاب باشد. همین امر باعث شده تا باگبی نظر سرمایه‌گذاران در ملک را جلب کند و خرید ملک در باگبی رایج شود.

در منطقه باگبی می‌توان گستره قابل توجهی از انواع ملک‌های شخصی تا تجاری را خرید و فروش کرد. باگبی به دلیل فاصله از مرکز شهر، از نظر قیمت ملک و آپارتمان شرایط مطلوب‌تری دارد و بسیاری از افرادی که به دنبال ملک ارزان در باگبی تفلیس هستند، می‌توانند به راحتی گزینه مورد نظر خود را پیدا کنند، به شرط این که از شرایط خرید ملک و آپارتمان در باگبی آگاهی داشته باشند.

شرایط خرید ملک و آپارتمان در باگبی

برای خرید و فروش ملک در باگبی تفلیس ابتدا باید در نظر داشته باشید که باگبی اگرچه بخشی از محله شلوغ و بزرگ واکه محسوب می‌شود و فاصله آن تا مرکز واکه با خودرو نهایتا پنج دقیقه می‌شود، اما خود باگبی محدوده‌ای بسیار آرام و با ویژگی‌های منحصربه‌فرد است که شاید همه امکانات یک محله کامل را نداشته باشد، اما از مزایای بودن در محله واکه بهره می‌برد. این منطقه فاقد ایستگاه مترو است، ولی دسترسی آن با وجود اتوبوس‌های شهری بسیار آسان خواهد بود.

مسکن در باگبی تنوع قابل‌توجهی از انواع مجتمع‌های آپارتمانی و ویلاهای شخصی را شامل می‌شود. بسیاری از این مجتمع‌ها در امتداد بزرگراه تسکنتی قرار گرفته‌اند، در حالی که ویلاها اغلب در نواحی شمالی باگبی هستند که از نظر آب و هوا نیز بسیار مطبوع است. علاوه بر خانه‌های تکمیل‌شده، در باگبی می‌توان اقدام به خرید خانه‌های وایت فریم، گرین فریم و بلک فریم نیز کرد که از نظر قیمتی به مراتب ارزان‌تر هستند و برای افرادی که نگاه سرمایه‌گذاری طولانی‌مدت در فروش آپارتمان در باگبی تفلیس دارند، می‌تواند مناسب باشد.

خرید ویلا در باگبی تفلیس

باگبی منطقه‌ای است که در آن علاوه بر امکانات عمومی و رفاهی مناسب، چندین مدرسه بین‌المللی مهم نیز دارد و به همین خاطر بسیاری از خانواده‌ها علاقمند به زندگی در این منطقه هستند. از این رو، خانه‌های ویلایی دو خواب یا سه خواب برای خانواده‌ها نسبت به آپارتمان‌ مناسب‌تر است، در حالی که از نظر قیمت نیز فاصله محسوسی با آپارتمان ندارند. خرید ویلا در باگبی تفلیس هم می‌تواند به صورت کاملا مبله و مجهز باشد و هم امکان خرید خانه تکمیل، اما بدون وسایل وجود دارد. این منحصر به خانه‌های ویلایی نیز و متقاضیان خرید آپارتمان در باگبی تفلیس نیز چنین امکانی را خواهند داشت. به طور کلی در تفلیس اغلب خانه‌ها به صورت مبله خرید و فروش می‌شود و این بخشی از شرایط خرید خانه در منطقه باگبی نیز است. با این حال بسیاری از خریداران ترجیح می‌دهند خانه بدون وسایل را خریداری کنند که در باگبی چنین امکانی وجود دارد.

خرید زمین در باگبی تفلیس

بخش عمده‌ای از باگبی در گذشته زمین‌های کشاورزی بوده است و شغل اغلب مردم ناحیه هم کشاورزی و دامداری بود. منطقه باگبی از سال 2002 شروع به تغییرات اساسی کرد و بسیاری از زمین‌های باگبی با تغییر کاربری، تبدیل به مناطق مسکونی شدند. از این رو هنوز هم خرید زمین در باگبی تفلیس یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. البته باید یک نکته مهم را در نظر گرفت که خرید و فروش زمین کشاورزی در گرجستان برای اتباع غیر گرجی ممنوع است و اتباع می‌توانند تنها اجاره 99 ساله زمین را داشته باشند. اما خرید و فروش زمین در تفلیس باگبی با قیمت‌های متنوع برای ساخت و ساز امکان‌پذیر است. در حال حاضر می‌توان یک زمین هزارمتری در باگبی را حداقل با قیمت شصت و هفت هزار دلار خریداری کرد. موقعیت مکانی زمین، شرایط ملک برای ساخت و ساز و فاصله آن از دیگر نواحی باگبی همگی از جمله ویژگی‌های اثرگذار در قیمت زمین در باگبی هستند.

آپارتمان های ارزان قیمت در باگبی

با توجه به این که باگبی تا پیش از 2002 مملو از زمین‌های کشاورزی بوده، بخش‌ عمده‌ای از آپارتمان‌های موجود در این منطقه نسبتا جدید هستند و قدیمی‌ترین آپارتمان‌ های ارزان قیمت در باگبی از نظر سن بنا کمتر از سی سال هستند. در باگبی مجتمع‌های مسکونی بسیاری ساخته شده که بخش عمده‌ای از آن‌ها در حاشیه بزرگراه تسکنتی هستند و از نظر قیمتی می‌توان برخی از واحدهای آن‌ها را اقتصادی طبقه‌بندی کرد. این واحدها برای متقاضیان ملک ارزان در باگبی مناسب خواهند بود.

خرید آپارتمان در باگبی تفلیس با وجود واحدهای فلت استودیو چندان دشوار نیست. در باگبی می‌توان آپارتمان‌های ارزان قیمت و به خصوص واحدهای فلت استودیوی بسیاری خریداری کرد. این واحدهای فلت استودیو متراژ بسیار پایینی دارند و کوچک‌ترین آن‌ها 12 متر است. خرید یک واحد فلت استودیو در باگبی حداقل با مبلغ 15 هزار دلار امکان‌پذیر است و اگر این واحد فلت استودیو در یک مجتمع مسکونی بزرگ و کامل باشد، تا 27 هزار دلار افزایش می‌یابد.

آپارتمان‌های فلت استودیو بیشتر مناسب دانشجویان و یا افراد مجرد است و متراژ آن می‌تواند بیشتر هم باشد. به طور مثال واحدهای فلت استودیو 40 تا 60 متری نیز در باگبی وجود دارند که قیمت خرید آن‌ها نیز از 57 هزار دلار تا 63 هزار دلار متغیر است. این کاملا وابسته به نیاز خریدار از آپارتمان محل سکونت خود و انتظاراتی که از آن دارد، خواهد بود.

خرید ملک تجاری در باگبی تفلیس

باگبی هم به دلیل جاذبه‌های توریستی متعدد خود و هم جمعیت ساکن منطقه، برای خرید و فروش ملک تجاری می‌تواند مناسب باشد. با توجه به این که ساخت و ساز در باگبی نسبتا جدید است، تنوع بسیار خوبی از انواع ملک‌های تجاری را می‌توان در این منطقه مشاهده کرد. از واحدهای تجاری مناسب دفتر کار گرفته تا هتل و مسافرخانه‌هایی که برای خرید و فروش وجود دارند، همگی باعث شده تا خرید ملک تجاری در باگبی تفلیس متناسب با نیاز خریدار و بودجه در نظرگرفته‌شده امکان‌پذیر باشد. به همین خاطر هم گستره قیمتی ملک تجاری در باگبی از 50 هزار دلار آغاز می‌شود و تا 8 میلیون دلار نیز می‌رسد. با در نظر گرفتن این محدوده قیمتی، متقاضیان ملک برای خرید در باگبی می‌توانند در ملک‌های تجاری نیز سرمایه‌گذاری کنند.

خرید دفتر کار در باگبی

در منطقه باگبی ساختمان‌های نوساز تجاری متعددی وجود دارند که بسیاری از آن‌ها برای کاربری آفیس طراحی شده‌اند. از دفتر کار 30 متر مربعی تا آفیس‌های چهارصدمتر مربعی، همگی منجر می‌شوند تا باگبی یک منطقه ایده‌آل برای استقرار یک کسب و کار خصوصی باشد. این دفاتر کار نوساز و شیک، از امکانات کامل یک آفیس مدرن بهره می‌برند و به همین خاطر خرید دفتر کار در باگبی همواره انتخابی جذاب برای صاحبان کمپانی‌ها است.

خرید هتل در باگبی تفلیس

باگبی به دلیل آب و هوای مطبوع خود و دارابودن جاذبه‌های گردشگری متعدد، میزبان برخی از هتل‌های بسیار خوب تفلیس است. هتل‌هایی چون هتل هیلتون گاردن، هتل گالری آرت، هتل بوتیک واکه، برج‌های محور پولمن تفلیس و هتل واکه یا دقیقا در باگبی قرار دارند و یا در فاصله‌ای بسیار نزدیک‌ نسبت به این منطقه قرار گرفته‌اند. همچنین متل‌های کوچک‌تر و مسافرخانه‌های متعددی نیز در منطقه وجود دارند که نشان از تمایل توریست‌های خارجی نسبت به اقامت در منطقه باگبی دارد. به همین خاطر امکان خرید هتل در باگبی تفلیس برای افرادی که تمایل به سرمایه‌گذاری در حوزه گردشگری دارند، وجود دارد.

اجاره در باگبی تفلیس

باگبی یکی از مناطق جذاب برای افرادی است که به دنبال اجاره ملک هستند. در باگبی امکان اجاره زمین، آپارتمان، ویلا، هتل و دفترکار وجود دارد و تنوع قیمت اجاره‌ در این منطقه باعث شده تا هر فرد متناسب با بودجه خود بتواند ملک مورد نظر را اجاره کند. نکته مهم درباره اجاره در باگبی تفلیس این است که فرد متقاضی نسبت به فاکتورهای مورد نیاز خود اطمینان داشته باشد تا در این صورت بتواند مناسب‌ترین ملک برای اجاره را پیدا کند.

شرایط مناسب اجاره آپارتمان در باگبی، تفلیس را به یکی از مقصدهای مطمئن برای افرادی که قصد مهاجرت از نوع تحصیلی یا کاری دارند، تبدیل کرده است.

اجاره زمین در تفلیس باگبی

منطقه باگبی با وجود ساخت و سازهای گسترده آپارتمان و ویلا، هنوز برای خرید یا اجاره زمین نیز مناسب است. در باگبی امکان اجاره 99 ساله زمین‌های کشاورزی برای اتباع خارجی وجود دارد که می‌تواند برای گروه خاصی از سرمایه‌گذاران جذاب باشد. طبق قانون کشور گرجستان امکان خرید و فروش زمین کشاورزی برای اتباع غیر گرجی وجود ندارد و از این رو گزینه اجاره زمین در تفلیس باگبی برای متقاضیان این نوع از زمین‌ها مناسب است. اگرچه اغلب افرادی که تمایل به سرمایه‌گذاری دارند، ترجیحا خرید و فروش زمین در تفلیس باگبی را انتخاب می‌کنند.

اجاره آپارتمان در باگبی

در منطقه باگبی آپارتمان‌های متعددی برای اجاره وجود دارند و شهرک‌های مسکونی ساخته شده نظیر پارک مترا که به تازگی ساخته شده، برای متقاضیان اجاره آپارتمان در باگبی گزینه‌ای ایده‌آل محسوب می‌شوند. در باگبی تنوع قابل‌توجهی از انواع آپارتمان‌های اجاره‌ای وجود دارند که سهم عمده‌ای از آن‌ها فلت استودیو هستند. البته این بدین معنا نیست که آپارتمان‌های دو خواب، سه خواب یا بیشتر وجود ندارد. هزینه اجاره یک آپارتمان یک خواب شصت متر مربعی، از هزار دلار شروع می‌شود و متناسب با سن بنا، موقعیت مکانی و امکانات بیشتر یا کمتر خواهد بود.

از نظر قیمت، ارزان‌ترین آپارتمان‌ها برای اجاره آپارتمان در باگبی، تفلیس شامل واحدهای فلت استودیو است. هزینه اجاره استودیو در باگبی از 450 دلار آغاز می‌شود و این البته شامل استودیوهای 20 متری است. هرچقدر مساحت واحدهای فلت استودیو افزایش یابد، قیمت اجاره استودیو در باگبی نیز افزایش خواهد بود. تنوع واحدهای فلت استودیو در باگبی یکی از مزیت‌های این منطقه است که باعث می‌شود متقاضی اجاره خانه حق انتخاب بیشتری داشته باشد.

اجاره دفتر کار در باگبی

باگبی به عنوان یک منطقه مسکونی/گردشگری که نسبتا نیز از مرکز شهر دور است، مکان مناسبی برای اجاره واحد تجاری با قیمت مناسب محسوب می‌شود. شرایط اجاره تجاری در باگبی تفلیس تابع نیاز متقاضی و بودجه مدنظر برای هزینه‌کردن است. برای اجاره دفتر کار در باگبی می‌توان از فضاهای بسیار کوچک با قیمت 700 دلار در ماه آغاز کرد و این تا 190 هزار دلار در ماه نیز برای اجاره یک آفیس مجهز 150 متری افزایش خواهد یافت.

از آن‌جا که تقاضا برای اجاره تجاری در باگبی تفلیس بالا است، در سال‌های اخیر واحدهای تجاری مدرن و متنوعی در این منطقه ساخته شده که می‌توانند یک گزینه جذاب برای شرکت‌های خصوصی باشد. اجاره اداری در باگبی اگرچه همواره متقاضیانی دارد، اما بسیاری از شرکت‌ها اقدام به خرید دفتر کار در باگبی می‌کنند، چرا که می‌توان با کمی جستجوی دقیق‌تر، واحدهای تجاری با قیمت مناسب برای خرید در این منطقه پیدا کرد.

اجاره ویلا در باگبی تفلیس

باگبی در غرب تفلیس واقع شده و از طبیعت سرسبز و بسیار چشم‌نوازی بهره می‌برد. به همین خاطر ویلاهای متعددی در این منطقه وجود دارند و اگر اقامت در یک ویلای بزرگ با حیاط و چشم‌انداز زیبا را ترجیح می‌دهید، می‌توانید نسبت به اجاره ویلا در باگبی تفلیس اقدام کنید. خانه‌های کوچک چهل متری مستقل در منطقه باگبی از اجاره ماهی 700 دلار آغاز می‌شود. این خانه‌ها اغلب بسیار قدیمی و امکانات محدود هستند و یک واحد ویلایی مناسب قیمت اجاره به مراتب بالاتری دارد. قیمت اجاره یک ویلای نوساز و استاندارد با مساحت 180 متر مربع حدود 3500 دلار در ماه خواهد بود.

اجاره هتل در باگبی تفلیس

از آن‌جا که باگبی منطقه‌ای توریستی است و در نزدیکی آن هتل‌های متعددی وجود دارند، امکان اجاره هتل در باگبی تفلیس نیز همواره وجود دارد و افرادی که ترجیح می‌دهند در هتل اقامت داشته باشند، می‌توانند از این هتل‌ها استفاده کنند. در باگبی و اطراف آن تنوع هتل باعث می‌شود تا گردشگران بتوانند با بودجه‌های متفاوت هتل مناسب پیدا کنند. این یک مزیت مهم برای منطقه باگبی به عنوان ناحیه‌ای توریستی است و با توجه به قیمت اقتصادی برخی از این هتل‌ها، باگبی منطقه‌ای جذاب برای اقامت توریست‌ها محسوب می‌شود.

فروش ملک در باگبی تفلیس

برای افرادی که با نگاه سرمایه‌گذاری، بازار مسکن را در گرجستان انتخاب می‌کنند، منطقه باگبی می‌تواند مناسب باشد. خرید و فروش ملک در باگبی تفلیس به دلیل رشد قابل‌توجه منطقه در دو دهه اخیر اقدامی هوشمندانه است. انواع املاک تجاری و مسکونی با قیمت‌های متنوع وجود دارند که این باعث می‌شود حق انتخاب خریدار بیشتر شود و بتواند متناسب با بودجه و شرایط مدنظر ملک بخرد. امکان خرید و فروش خانه‌های وایت فریم، بلک فریم و گرین فریم نیز مزیت اقتصادی مهمی است که در باگبی وجود دارد.

خانه‌های وایت فریم از نظر شرایط ساخت هنوز کاملا فرآیند ساخت را پشت سر نگذاشته است، اما اسکلت ساختمان، دیوارکشی، گچ‌کاری و لوله‌کشی خانه انجام شده و خریدار در واقع در حین فرآیند تکمیل خانه، اقدام به خرید آن با قیمت به مراتب ارزان‌تر می‌کند. خانه‌های بلک فریم و گرین فریم نیز شرایط مشابهی دارند و در برخی خانه‌های بلک فریم، تفکیک واحد نیز انجام می‌شود.

فروش آپارتمان های لوکس در باگبی یکی دیگر از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری است. این آپارتمان‌ها به دلیل شرایط ساخت مطلوب، امکانات متنوع و استقرار در نواحی طلایی منطقه، مشتاقان زیادی برای خرید دارد و از نظر قیمتی نیز رده بالا محسوب می‌شوند.

علاوه بر انواع آپارتمان و خانه‌های مسکونی، خرید و فروش زمین در باگبی تفلیس نیز امکان‌پذیر است و افرادی که به دنبال ملک برای خرید در باگبی هستند و ترجیحشان ملک ارزان در باگبی است، می‌توانند این گزینه را نیز مد نظر داشته باشند.

فروش ویلا در باگبی تفلیس

منطقه باگبی از جمله مناطقی در تفلیس است که ویلاهای زیبا و منحصربه‌فردی دارد و به همین خاطر خرید و فروش ویلا در باگبی تفلیس متقاضیان زیادی دارد. ویلاها در باگبی به دو دسته کلی تقسیم می‌شوند: خانه‌های قدیمی و ویلای مدرن. خانه‌های قدیمی از نظر قیمتی به مراتب ارزان‌قیمت‌تر از ویلاهای نوساز هستند و در صورت تمایل به خرید خانه با بودجه ارزان در تفلیس، می‌توانید این خانه‌ها را خریداری کنید. اما خرید ویلای مدرن در باگبی شرایط متفاوتی دارد و کیفیت ویلاهای ساخته‌شده در باگبی قابل مقایسه با خانه‌های ارزان‌قیمت نیست. به همین خاطر هم هر وقت قصد فروش ویلا در باگبی تفلیس داشته باشید، در صورت داشتن ویلای مدرن می‌توانید ملک خود را در شرایط مطلوب‌تر به فروش برسانید.

فروش آپارتمان در باگبی

منطقه باگبی با دارابودن مجتمع‌های آپارتمانی درجه یکی چون آرچی، نوبل، دوموس، دمکس و آرت هاوس می‌تواند گزینه‌ای جذاب برای خرید و فروش آپارتمان باشد. شرایط فروش آپارتمان در باگبی کاملا بستگی به منطقه استقرار ملک در باگبی دارد. همچنین این که آپارتمان در وضعیت وایت فریم، گرین فریم و بلک فریم است نیز می‌تواند در قیمت نهایی آپارتمان تاثیر بگذارد. با توجه به رشد روزافزون منطقه باگبی و ساخت‌وسازهای متعددی که در این ناحیه انجام می‌شود، شرایط خرید و فروش ملک در باگبی تفلیس رو به پیشرفت است و به همین خاطر سرمایه‌گذاری در این منطقه می‌تواند مطمئن باشد.

با وجود شهرک‌های مسکونی مدرن، خرید و فروش آپارتمان لوکس در باگبی تفلیس نیز امکان‌پذیر است و این یک مزیت مهم برای منطقه باگبی و افرادی که به دنبال ملک برای خرید در باگبی هستند، به شمار می‌آید.

فروش ملک تجاری در باگبی تفلیس

تنوع املاک تجاری در باگبی بسیار زیاد است؛ از مغازه‌های بسیار کوچک گرفته تا آفیس‌های اداری مدرن و شیک و حتی هتل‌های کوچک و بزرگ که نشان‌دهنده گستره قابل‌توجه انتخاب‌های خریداران ملک تجاری است. خرید و فروش ملک تجاری در باگبی تفلیس به سه عامل کلیدی بستگی دارد:

• ملک تجاری با چه هدفی و برای چه کسب و کاری خریداری می‌شود
• ملک تجاری در کدام ناحیه از باگبی قرار دارد
• بودجه خرید ملک چقدر است

ممکن است هدف خریدار، صرفا سرمایه‌گذاری در ملک تجاری باشد و به طور مثال اقدام به خرید یک هتل بدون تغییر کاربری آن کند. به همین خاطر با در نظر گرفتن شرایط فروش هتل در باگبی تفلیس می‌توان اقدام به خریداری ملک کرد. ورود به بازار ملک تجاری در گرجستان نیازمند دانش و بهره‌بردن از مشاوره است، در غیر این صورت ریسک سرمایه‌گذاری بالا خواهد رفت.

خرید خانه در باگبی

باگبی یکی از مناطق بسیار خوب برای سکونت در شهر تفلیس است. این محله همه آن‌چه از یک منطقه مناسب برای زندگی آرام و راحت دارید را برآورده می‌کند. امکانات رفاهی، بهداشتی و آموزشی متعدد منطقه باعث می‌شود باگبی به خصوص برای خانواده‌ها ایده‌آل باشد. به همین خاطر خرید خانه در باگبی به این طیف از خریداران بیشتر پیشنهاد می‌شود. امکان خرید محل رزیدانس در باگبی نیز مزیت مهم دیگر باگبی است. این منطقه در دو دهه اخیر رشد قابل توجهی داشته و با افزایش ساخت و سازهای مسکونی در باگبی، رشد و پیشرفت آن ادامه‌دار خواهد بود.

در صورتی که قصد خرید خانه در منطقه باگبی را داشته باشید یا به اجاره استودیو در باگبی، خرید و فروش آپارتمان در باگبی تفلیس و حتی خرید و اجاره املاک تجاری فکر می‌کنید، باید در نظر داشته باشید که بدون داشتن مشاوره دقیق و مطمئن، ریسک سرمایه‌گذاری آن بسیار بالا خواهد رفت. به همین خاطر دریاقت مشاوره از گروهی متخصص و آگاه نسبت به شرایط بازار مسکن در باگبی ضروری است. سیسنوگروپ به عنوان یک کمپانی متخصص و متعهد با تجربه موفق شش ساله در کشور گرجستان بهترین گزینه برای ارائه مشاوره و خدمات تخصصی در زمینه املاک و مستغلات در این کشور است.

بستن