ایسانی یکی از معروف‌ترین مناطق تفلیس است که در ضلع شرقی شهر واقع شده و یک محله ایده‌آل برای کار و زندگی محسوب می‌شود. این منطقه دارای ماهیت تجاری و مسکونی می‌باشد؛ از این رو جزو محله‌های پرتقاضا جهت خرید و اجاره ملک است. به عبارتی دیگر، بازار خرید و فروش ملک در ایسانی رونق خوبی داشته و برای افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در حوزه املاک را دارند، بسیار جذاب است.
بیشتر بخوانید
از جمله خیابان‌های اصلی منطقه ایسانی می‌توان به Vazha Ivereli، خیابان جورج دبلیو بوش، خیابان Gia Gulua، Rustavi، Kakheti اشاره کرد. این منطقه از نظر بافت شهری ترکیبی از بافت سنتی و مدرنی است و از این رو ملک برای فروش در ایسانی با تنوع قیمتی خوب و شرایط ساخت گوناگون وجود دارد. در ادامه به بررسی شرایط خرید ملک در ایسانی می‌پردازیم.
خرید ملک در ایسانی
همانطور که پیش‌تر اشاره شد، ایسانی از جمله مناطق پرطرفدار برای خرید و فروش ملک است و در میان خریداران و سرمایه‌گذاران محبوبیت بالایی دارد. موقعیت مکانی استراتژیک ایسانی و همچنین نزدیکی آن به نقاط مرکزی شهر باعث شده بسیاری از ساکنین تفلیس، این منطقه را جهت زندگی انتخاب کنند. بافت مسکونی منطقه ایسانی ترکیبی از خانه‌های نوساز و قدیمی است و انواع ملک اعم از آپارتمان، ویلا، خانه‌های کوچک و بزرگ برای انتخاب وجود دارند. املاک تجاری واقع در منطقه ایسانی نیز به همین شکل بوده و با وجود تنوع قیمتی بالایی که دارند، برای کار و سرمایه‌گذاری بسیار مناسب هستند.
از نظر شرایط عمومی زندگی، ایسانی را می‌توان در دسته مناطق کامل و ایده‌آل قرار داد. دسترسی این منطقه به خدمات عمومی شهری و نقاط مرکزی تفلیس آسان بوده و مجهز به ایستگاه مترو و اتوبوس نیز می‌باشد. بنابراین اگر اتومبیل شخصی ندارید، زندگی در منطقه ایسانی چندان برایتان دشوار نخواهد بود؛ چراکه به راحتی می‌توانید با استفاده از خدمات حمل و نقل عمومی به نقاط مختلف شهر بروید.
خرید خانه در منطقه ایسانی تفلیس
یکی از مهم‌ترین عواملی که خانواده‌ها برای انتخاب محل سکونت در نظر می‌گیرند، امکانات عمومی محله است. ایسانی با داشتن این ویژگی، توجه بسیاری را به خود جلب کرده است. وجود چندین مدرسه مهم در ایسانی، بیمارستان، کلینیک دندانپزشکی، امکانات آموزشی و رفاهی، امکانات بهداشتی و … ایسانی را به یکی از بهترین مناطق شهر تفلیس برای زندگی تبدیل کرده است.
از نظر قیمت ملک، ایسانی را می‌توان در دسته ارزان‌ترین مناطق تفلیس قرار داد. برای خرید یک واحد آپارتمان مبله در این محله، حدود متری 1500 دلار باید در نظر بگیرید. این قیمت البته کاملا مقطوع نیست و عوامل زیادی در کاهش یا افزایش آن دخیل هستند. سن بنا، موقعیت مکانی خانه، متراژ و امکانات عمومی خانه مهم‌ترین فاکتورهای تاثیرگذار در قیمت خانه می‌باشند. همچنین می‌توانید به سراغ ملک‌های وایت فریم یا بلک فریم بروید و با سرمایه کمتری صاحب ملک شوید.
از نظر شرایط خرید ملک در ایسانی تفلیس، تفاوت مهم منطقه با سایر مناطق، تنوع زیاد ملک‌های قدیمی و جدید است. در ایسانی می‌توانید هم به سراغ آپارتمان‌های قدیمی با قیمت مقرون به صرفه‌تر بروید، هم در مجتمع‌های مسکونی بزرگ ساکن شوید. از این رو خرید خانه در ناحیه ایسانی تفلیس می‌تواند فرصت مطلوبی برای سکونت دائمی در این شهر باشد.
خرید ویلا در ایسانی
تنوع املاک مسکونی در ایسانی بالاست و یکی از پرطرفدارترین آن‌ها، ویلا می‌باشد. این تنوع خانه‌ها گستره قیمتی خوبی را هم ایجاد کرده که منجر می‌شود خریداران بتوانند متناسب با بودجه خود، مناسب‌ترین خانه را برای خود خریداری کنند. در ایسانی می‌توان از خانه‌های کوچک 50 متر مربعی تا ویلاهای 300 متری بزرگ با معماری منحصر به فرد یافت که تا 600 هزار دلار نیز قیمت‌گذاری می‌شوند. این ویلاها اغلب به صورت مبله و با امکانات کامل زندگی ارائه می‌شوند و یکی از عوامل تاثیرگذار در قیمت خرید ویلا در ایسانی، همین امکانات موجود در خانه‌ها است.
افرادی که با نگرش سرمایه‌گذاری و طولانی مدت قصد خرید ویلا دارند، می‌توانند به سراغ خانه‌های وایت فریم، گرین فریم و بلک فریم بروند که مراحل ساخت آن‌ها هنوز به پایان نرسیده، اما در حال اتمام است و طی این فرآیند می‌توان خانه را با قیمت به مراتب پایین‌تر خریداری کرد.
خرید آپارتمان در ایسانی
با وجود مجتمع‌های مسکونی مهمی چون Dirsi، Ecocity Samgori، Archi Isani، Isani Comfort، Platinum Isani و Alliance Samgori می‌توان ایسانی را یکی از بهترین نقاط برای سکونت در یک آپارتمان شیک و مدرن با امکانات بروز دانست. اگر به دنبال خرید آپارتمان در ایسانی هستید، گزینه‌های متعددی پیش رویتان خواهد بود که شاید اندکی انتخاب را برایتان دشوار کند. گزینه‌های متعدد با متراژهای گوناگون وجود دارد. این آپارتمان‌ها به صورت مبله هستند و کمتر پیش می‌آید متقاضی برای خرید آپارتمان در ایسانی تفلیس بدون وسایل وجود داشته باشد.
علاوه بر آپارتمان‌های قدیمی و مجتمع‌های مسکونی، خرید آپارتمان لوکس در ایسانی نیز متقاضیان مخصوص به خود را دارد. این آپارتمان‌های لوکس بهترین امکانات زندگی را فراهم می‌کنند تا ساکنان تجربه‌ای لوکس از زندگی در شهر تفلیس را داشته باشند. همچنین خرید واحد آپارتمان در ایسانی به صورت وایت فریم، بلک فریم یا گرین فریم نیز گزینه دیگری محسوب می‌شود که بیشتر مناسب سرمایه‌گذاران ملک یا افرادی است که عجله‌ای برای سکونت فوری در آپارتمان خریداری‌شده ندارند. در این صورت می‌توان با قیمت به مراتب پایین‌تر، اقدام به خرید آپارتمان در ایسانی کرد.
خرید آپارتمان ارزان در ایسانی تفلیس
همانطور که پیش‌تر گفته شد، ایسانی جزو ارزان‌ترین مناطق شهر تفلیس از نظر قیمت ملک محسوب می‌شود. بنابراین خرید آپارتمان ارزان در ایسانی تفلیس چندان دور از ذهن نیست. شما می‌توانید با سرمایه‌ای معقول، صاحب یک آپارتمان مبله با امکانات کافی در این منطقه شوید. متقاضیان خرید آپارتمان ارزان در ایسانی می‌توانند به سراغ فلت استودیوها نیز بروند. فلت استودیو در واقع یک آپارتمان بدون اتاق خواب است، اما همه امکانات لازم برای سکونت در یک خانه کامل را دارد. فلت استودیوها لزوما خانه‌های قدیمی نیستند و یک فلت استودیو می‌تواند کاملا مدرن باشد و در یک مجتمع مسکونی معروف واقع شده باشد.
خرید ملک لاکچری در ایسانی
ایسانی، یکی از مناطق برجسته تفلیس، به عنوان مقصدی مطلوب برای خرید ملک‌های لاکچری با ساختمان‌های نوساز و مدرن شناخته می‌شود. این ملک‌های لاکچری با طراحی‌های معماری پیشرفته و استفاده از مصالح با کیفیت بالا، تجربه‌ای بی‌نظیر از زندگی لوکس را ارائه می‌دهند. امکانات این ساختمان‌ها شامل استخرهای خصوصی، باشگاه‌های ورزشی، سالن‌های اسپا و سیستم‌های امنیتی پیشرفته است که رفاه و آسایش ساکنان را تضمین می‌کند. علاوه بر این، بسیاری از این ملک‌ها دارای مناظر زیبا از شهر و فضای سبز اطراف هستند. ایسانی با داشتن مدارس برتر، بیمارستان‌های مجهز و مراکز خرید معتبر، محیطی ایده‌آل برای خانواده‌ها و افرادی است که به دنبال یک زندگی مرفه و راحت هستند. با توجه به رشد تقاضا برای خرید ملک در این منطقه، سرمایه‌گذاری در این ساختمان‌های نوساز و لاکچری می‌تواند بازدهی مالی بالایی را نیز به همراه داشته باشد.
خرید ملک تجاری در ایسانی تفلیس
با وجود اینکه منطقه ایسانی کمی از نقاط مرکزی شهر دور است اما بدلیل سیستم حمل و نقل عمومی مناسب و دسترسی آسان به امکانات شهری، به یک منطقه تجاری مهم تبدیل شده است. در نتیجه می‌توان گفت که ایسانی منطقه‌ای پرتردد در شهر تفلیس محسوب شده و برای انجام بسیاری از فعالیت‌های تجاری ایده‌آل است. خرید ملک تجاری در ایسانی تفلیس این امکان را به شما می‌دهد تا گامی در راستای راه‌اندازی کسب و کار موردنظر خود برداشته و یا با اجاره دادن ملک خود به کارآفرینان، درآمد خوبی بدست آورید.
املاک تجاری در ایسانی شامل دفاتر کار کوچک و بزرگ، هتل، مغازه و کارگاه می‌شوند که متناسب با شرایط ملک، قیمت‌های گوناگونی دارند. برخی از این املاک از نظر ساخت قدیمی هستند و می‌توان آن‌ها را با قیمت‌های مقرون به صرفه‌ای خریداری کرد، اگرچه شاید امکانات زیادی نداشته باشند. در عین حال بناهای نوساز تجاری متعددی نیز وجود دارد که کسب و کارها می‌توانند با صرف هزینه مورد نظر، صاحب یک ملک تجاری درجه یک در تفلیس شوند.
خرید دفتر کار در ایسانی تفلیس
برای خرید دفتر کار در ایسانی تفلیس، سه عامل کلیدی را باید مد نظر داشته باشید. اول، مساحت دفتر کار مورد نظر را تعیین کنید. دوم، موقعیت مکانی دفتر را بررسی کنید و در نهایت، امکانات مورد نیاز برای استقرار شرکت خود در آن دفتر را مد نظر قرار دهید. ایسانی با داشتن تنوع فراوان در املاک تجاری، گزینه‌های متعددی برای دفاتر کار در مناطق مختلف ارائه می‌دهد. قیمت دفاتر کار در این منطقه به عوامل مختفی اعم از متراژ، لوکیشن، نوع بنا، تجهیزات و امکانات و … بستگی دارد. بطور کلی قیمت ملک تجاری در این منطقه تقریبا از متری 1600 دلار آغاز می‌شود.
خرید هتل در ایسانی
خرید هتل در ایسانی، یکی از مناطق پرطرفدار تفلیس، یک فرصت سرمایه‌گذاری پرسود در صنعت توریسم گرجستان به شمار می‌آید. این کشور با مناظر طبیعی خیره‌کننده، فرهنگ غنی و مهمان‌نوازی بی‌نظیر، هر ساله گردشگران بسیاری را به خود جذب می‌کند. ایسانی به عنوان منطقه‌ای که امکانات رفاهی و دسترسی آسان به نقاط مختلف شهر را فراهم می‌کند، برای راه‌اندازی هتل گزینه‌ای ایده‌آل است. هتل‌های واقع در ایسانی می‌توانند از این جریان مداوم گردشگران بهره‌برده و بازدهی بالایی داشته باشند. همچنین، افزایش روزافزون تقاضا برای اقامت در تفلیس، به ویژه در مناطقی مانند ایسانی، سرمایه‌گذاری در این حوزه را بسیار جذاب می‌سازد. با توجه به رشد صنعت گردشگری در گرجستان، خرید هتل در ایسانی نه تنها یک انتخاب هوشمندانه برای کسب سود است، بلکه می‌تواند به رونق بیشتر این منطقه کمک کند.
خرید زمین در ایسانی تفلیس
رشد روزافزون ساخت و ساز در ایسانی باعث شده تا فروش یا خرید زمین در ایسانی تفلیس رونق قابل توجهی داشته باشد. بسیاری از افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در بازار ملک گرجستان را دارند، به سراغ خرید زمین می‌روند، چرا که هم از نظر قیمت مناسب هستند و هم با وجود گسترش ساخت ملک در تفلیس، سرمایه‌گذاری مطلوبی محسوب می‌شود. در حال حاضر قیمت ارزان‌ترین زمین‌ها در ایسانی از متری 1000 دلار شروع شده و متناسب با نوع زمین، لوکیشن و بسیاری عوامل دیگر متغیر می‌باشد. از این رو همواره توصیه می‌شود پیش از خرید زمین در ایسانی، حتما از مشاوره یک تیم متخصص و آگاه به شرایط املاک در گرجستان استفاده کنید.
اجاره در ایسانی تفلیس
شرایط اجاره در ایسانی تفلیس به گونه‌ای است که با هر بودجه‌ای می‌توان یک ملک مناسب با قیمت معقول یافت. این شامل ملک‌های اجاره‌ای مسکونی و تجاری می‌شود، به همین دلیل ایسانی منطقه‌ای پرطرفدار برای اجاره از سوی دانشجویان، افراد مجرد، خانواده‌ها و کسب و کارها است. با وجود انواع ملک‌ها از جمله آپارتمان‌ها، ویلاها، رزیدانس‌ها و املاک تجاری در ایسانی، همیشه گزینه‌های متنوعی برای انتخاب وجود دارد.
اجاره آپارتمان در ایسانی تفلیس
اجاره آپارتمان در ایسانی با توجه به قیمت‌های مناسبی که دارد، یک گزینه مطلوب برای دانشجویان، افراد شاغال، افراد مجرد و هر فردیست که به دنبال یک انتخاب مقرون‌به‌صرفه است. قیمت اجاره آپارتمان در منطقه ایسانی شهر تفلیس از حدود 450 دلار شروع شده و متناسب با نوع ملک، سن بنا، نوع مبلمان و … متغیر خواهد بود. در این منطقه انواع مختلفی از آپارتمان‌های لوکس و بزرگ و آپارتمان‌های کوچک و ارزان قیمت وجود دارند.
اجاره ویلا در ایسانی تفلیس
اگر شرایط خرید خانه را ندارید، می‌توانید به اجاره ویلا در ایسانی تفلیس فکر کنید. قیمت اجاره در ایسانی مشابه سایر مناطق تفلیس است و از 800 دلار در ماه شروع می‌شود و تا 7000 دلار برای یک ویلای لوکس با استخر و امکانات کامل می‌رسد. سه عامل اصلی تعیین‌کننده قیمت اجاره ویلا در ایسانی تفلیس عبارتند از:
- موقعیت مکانی
- مساحت
- امکانات
ویلاهای ایسانی شامل خانه‌های کوچک قدیمی و ویلاهای 100 تا 300 متر مربعی می‌شوند که اغلب به صورت مبله برای اجاره موجود هستند. بنابراین، خانواده‌هایی که قصد سکونت در تفلیس دارند، می‌توانند با اجاره ویلا در ایسانی از شرایط محیطی مناسب، امکانات رفاهی، آموزشی و بهداشتی این منطقه بهره‌مند شوند.
اجاره تجاری در ایسانی تفلیس
ایسانی به دلیل تراکم جمعیتی خود، یکی از مناطق جذاب برای استقرار کسب و کارها محسوب می‌شود. اگر کسب و کاری قادر به خرید واحد تجاری نباشد، شرایط اجاره تجاری در ایسانی تفلیس به گونه‌ای است که می‌توان یک واحد تجاری مناسب با اجاره بهای استاندارد پیدا کرد. واحدهای تجاری در ایسانی از نظر قیمت و نوع واحد بسیار متنوع هستند. این به این معناست که می‌توان از مغازه‌ها و کارگاه‌های کوچک و بزرگ تا دفاتر اداری درجه یک برای اجاره با قیمت مطلوب انتخاب کرد. وجود رستوران‌های معروف در ایسانی نشان‌دهنده رونق کسب و کارها در این منطقه است. دسترسی ایسانی به شبکه گسترده حمل و نقل تفلیس نیز موجب شده تا رفت و آمد به این منطقه بسیار آسان باشد و این شرایط را برای کسب و کارها بهبود بخشد. برای اجاره تجاری در ایسانی تفلیس باید به نوع و متراژ واحد تجاری، امکانات عمومی و موقعیت مکانی آن توجه کرد، زیرا این عوامل تاثیر مستقیمی بر قیمت نهایی اجاره بها دارند..
اجاره دفتر در ایسانی
موقعیت استراتژیک تفلیس به عنوان یکی از مراکز اقتصادی مهم در منطقه قفقاز باعث شده است که بسیاری از شرکت‌ها در این شهر دفتر داشته باشند. اگر قصد خرید یک واحد اداری ندارند، اجاره دفتر در ایسانی می‌تواند برای آن‌ها یک تصمیم اقتصادی هوشمندانه باشد. اگرچه ایسانی در مرکز تفلیس قرار ندارد، اما فاصله کمی با آن دارد و با شبکه حمل و نقل عمومی تفلیس دسترسی آسانی به تمام نقاط شهر فراهم می‌کند. همچنین، با وجود تقاضای بالای اجاره اداری در ایسانی، گزینه‌های متعددی برای اجاره وجود دارد که از فضاهای کار بسیار کوچک با اجاره 500 دلار در ماه تا آفیس‌های بزرگ چهار هزار متر مربعی با اجاره 63 هزار دلاری را شامل می‌شود. این تنوع گزینه‌ها امکان انتخاب بهینه بر اساس نیاز و بودجه شرکت‌ها را فراهم می‌کند.
اجاره هتل در ایسانی تفلیس
ایسانی منطقه‌ای خوش آب و هوا در شهر تفلیس محسوب شده و مقصد بسیاری از گردشگران برای اقامت است. در این منطقه هتل‌های مختلفی ساخته شده‌اند که هرکدام ویژگی‌های خاص خودشان را دارند. ایسانی هم به مناطق مرکزی تفلیس نزدیک است و هم خود ایسانی جاذبه‌های گردشگری متعددی دارد. از این رو گردشگران زیادی برای اجاره هتل در ایسانی تفلیس به این منطقه می‌آیند و این یک موقعیت مناسب برای افرادی است که نسبت به خرید هتل و سپس اجاره هتل در ایسانی تفلیس اقدام می‌کنند.Top of Form
اجاره زمین در ایسانی تفلیس
متقاضیان اجاره زمین در ایسانی تفلیس تنها در یک حالت به دنبال اجاره زمین هستند و آن برای کار در یک زمین کشاورزی است (موارد استثنا هم وجود دارد). اما طبق قانون کشور گرجستان، امکان معامله اجاره زمین کشاورزی برای اتباع خارجی وجود ندارد.
چگونه در ایسانی تفلیس ملک بخریم؟
با توجه به موقعیت استثنایی ایسانی در شرق تفلیس، جای تعجب نیست که این منطقه جزو محبوب‌ترین مناطق شهر جهت سکونت یا خرید، فروش و اجاره خانه باشد. بسیاری از افرادی که قصد مهاجرت و سکونت در شهر تفلیس را دارند، منطقه ایسانی را برای زندگی یا کار برمی‌گزینند. برای خرید یا اجاره ملک در این منطقه، باید حتما اطلاعات کامل از شرایط معامله مسکن داشته باشید و این تنها با دریافت مشاوره از یک شرکت معتبر امکان‌پذیر است.
بستن
