گیلدانی

گیلدانی در شمالی‌ترین نقطه تفلیس قرار دارد و خیابان‌های اصلی آن خیابان کرچی، خیابان ایلیا وکوآ، خیابان عمر خیزانیشویلی، خیابان آلکو گوبرونیدزه هستند. این منطقه بافت شهری مدرنی دارد و به همین خاطر موارد متعدد ملک برای فروش در گیلدانی با تنوع قیمتی بسیار خوب موجود است. در ادامه به بررسی شرایط خرید ملک در گیلدانی می‌پردازیم.

خرید ملک در گیلدانی

گیلدانی یکی از مناطق پرطرفدار جهت خرید و فروش ملک در شهر تفلیس است. به همین خاطر افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری در گرجستان هستند، گزینه خرید ملک در گیلدانی را در نظر می‌گیرند. فاصله گیلدانی از مرکز شهر و آب و هوای مطبوع شمال تفلیس باعث شده تا تمایل به سکونت در این منطقه بالا باشد. همچنین بافت مسکونی این منطقه اغلب نوساز است و انواع آپارتمان‌، ویلا و خانه‌های کوچک و بزرگ در این منطقه وجود دارد. علاوه بر ملک‌های مسکونی، در گیلدانی ملک‌های تجاری متعددی نیز وجود دارد که از نظر قیمت در برخی موارد مقرون به صرفه‌تر از نواحی مرکزی تفلیس هستند.

گیلدانی منطقه‌ای ایده‌آل برای زندگی و کار در تفلیس است. این به دلیل دسترسی مناسب منطقه به خدمات عمومی شهری است. ایستگاه مترو اخمتلی در گیلدانی واقع شده و با وجود ایستگاه‌های اتوبوس متعدد در نقاط مختلف گیلدانی دسترسی مطلوب به دیگر نقاط شهر فراهم شده است. همچنین برخی از مدارس مهم تفلیس مانند Servantes namey gimnasia Aya-GESS (Cervantes Gymnasium Aya-GESS), Gldani Public School #86, Private School Candid (Private School Candid)  در این منطقه واقع شده‌اند. وجود بیمارستان‌هایی چون Azaria، Med Capital، Clinic Medi، Malxaz Kaciasvilis Klinika  نیز منجر شده تا گیلدانی منطقه‌‍ای ایده‌آل برای سکونت باشد و به همین خاطر متقاضیان زیادی برای خرید ملک در گیلدانی تفلیس وجود دارد.

خرید خانه در منطقه گیلدانی تفلیس

با خرید خانه در منطقه گیلدانی تفلیس می‌توانید مطمئن شوید که یک سرمایه‌گذاری مناسب در حوزه مسکن داشته‌اید و در عین حال، محله آرام و با امکانات عالی برای زندگی انتخاب کرده‌اید. ساکنان گیلدانی می‌توانند از امکانات رفاهی منطقه و دسترسی بسیار خوب به حمل و نقل عمومی بهره ببرند. گیلدانی اگرچه از مرکز شهر فاصله دارد، اما با وجود خطوط مترو به سراسر تفلیس متصل است و می‌توانید به راحتی از گیلدانی به سایر مناطق شهر بروید. از این رو خرید خانه در ناحیه گیلدانی کاملا مناسب افرادی است که ترجیح می‌دهند دور از شلوغی مرکز شهر زندگی کنند.

شرایط خرید ملک در گیلدانی تفلیس تفاوت خاصی با سایر نقاط تفلیس ندارد و شاید مهم‌ترین ویژگی منطقه، مجتمع‌های نوساز متعددی است که در بخش‌های مختلف منطقه ساخته شده‌اند. به همین خاطر خرید خانه در ناحیه گیلدانی تفلیس می‌تواند فرصت مطلوبی جهت سرمایه‌گذاری در املاک در گرجستان باشد و خریدار می‌تواند از بین انواع ویلا و خانه‌های کوچک و بزرگ، آپارتمان‌های نوساز، مجتمع‌های مسکونی، برخی خانه‌های قدیمی و البته خانه‌های نیمه ساخت برود که از نظر قیمت مقرون به صرفه‌تر هستند. اگر قیمت مسکن در گیلدانی حدودا بین 550 تا 650 دلار در هر متر مربع باشد، برای خانه‌های نیمه ساخت مبلغی کمتر باید در نظر گرفت.

خرید ویلا در گیلدانی

خرید ویلا در گیلدانی تفلیس برای خانواده‌هایب که جهت تجربه یک زندگی آرام و به دور از هیاهو به تفلیس می‌آیند، ایده‌آل است. از آن‌جا که تنوع قیمت خانه‌های ویلایی در این منطقه گسترده است و گزینه‌های خرید زیادی وجود دارد، شرایط خرید ویلا در گیلدانی با هر بودجه‌ای ممکن است. گیلدانی منطقه‌ای وسیع با خانه‌های قدیمی و جدید گوناگون است که برخی از این خانه‌ها متراژ پایین‌تری دارند و از نظر قیمت مقرون به صرفه‌تر هستند. همچنین ویلاهای مدرن یا میان‌رده نیز در نقاط مختلف گیلدانی وجود دارند که از نظر امکانات شرایط متفاوتی دارند و تفاوت قیمت این ویلاها نیز به دلیل کیفیت و گسترده امکانات رفاهی که در خانه وجود دارد، به وجود می‌آید.

علاوه بر ویلاهای ساخته شده کامل، خانه‌های وایت فریم، گرین فریم و بلک فریم نیز وجود دارند. این خانه‌ها مراحل مختلفی از ساخت را سپری می‌کنند و هنوز به پایان ساخت خود نرسیده‌اند. در این حالت می‌توان متناسب با شرایط ملک، آن را پیش از اتمام کار با قیمت پایین‌تر خرید. این گزینه بیشتر مناسب افرادی است که نگاه سرمایه‌گذاری و طولانی‌مدت به خرید ویلا در گیلدانی تفلیس دارند.

خرید آپارتمان در گیلدانی

گیلدانی جزو مناطق محبوب تفلیس برای خرید و سکونت در مجتمع‌های مسکونی است. TBN Akhmeteli، Gldanis Brilianti، Green District در گلدانی، Mega Gldani، Archi Lilac، Optima Gldani از معروف‌ترین مجتمع‌های آپارتمانی منطقه محسوب می‌شوند. متقاضیان خرید آپارتمان در گیلدانی اغلب به دنبال واحدهای نوساز با امکانات مدرن و رفاهی کامل هستند که تا بتوانند زندگی راحت و لذت‌بخشی را تجربه کنند. این آپارتمان‌ها همواره به صورت مبله خرید و فروش می‌شوند و یکی از دلایل تفاوت قیمتشان هم نوع امکانات و طراحی دکوراسیون خانه‌ها است. البته مواردی برای خرید آپارتمان در گیلدانی تفلیس بدون وسایل هم وجود دارد.

آپارتمان‌ها و به طور کلی مجتمع‌های مسکونی در گلیدانی اغلب امکانات بسیار خوبی را دارا هستند و در برخی موارد می‌توان در خانه‌های بسیار لوکس نیز زندگی کرد. خرید واحد آپارتمان گیلدانی کاملا بسته به بودجه مورد نظر و امکاناتی که از یک آپارتمان انتظار دارید، می‌تواند قیمت‌های گوناگونی داشته باشد. همچنین افرادی که عجله‌ای برای سکونت در خانه خریداری‌شده ندارند، می‌توانند اقدام به خرید واحد آپارتمان در گیلدانی به صورت وایت فریم، بلک فریم یا گرین فریم کنند. چرا که این واحد‌های نیمه ساخت از نظر قیمتی به مراتب مقرون به صرفه‌تر هستند.

خرید آپارتمان ارزان در گیلدانی تفلیس

اگرچه اغلب ساختمان‌های مسکونی گیلدانی نوساز هستند، اما این بدین معنا نیست که در این منطقه آپارتمان‌های ارزان قیمت وجود ندارد. بلکه اتفاقا شرایط خرید آپاتمان ارزان در گیلدانی تفلیس نسبت به دیگر مناطق شهر بسیار مناسب‌تر است. این آپارتمان‌ها می‌توانند حداقل‌های زندگی در یک خانه معمولی در شهر تفلیس را فراهم سازند و از طرف ذیگر، فرصت خوب سرمایه‌گذاری محسوب می‌شوند. چرا که منطقه گیلدانی سرعت رشد بالایی دارد و هم متقاضی برای خرید آپارتمان ارزان در گیلدانی تفلیس زیاد است، هم بسیاری از این آپارتمان‌های ارزان‌ قیمت خریداری می‌شوند تا تخریب و دوباره ساخته شوند. همچنین فلت استودیوها نیز به عنوان یکی از گزینه‌های خرید آپارتمان ارزان در گیلدانی تفلیس وجود دارد. این نوع از آپارتمان‌ها فاقد اتاق خواب هستند، اما همه امکانات مناسب یک خانه کامل را دارند و در بسیاری از مجتمع‌های مسکونی مدرن نیز می‌توانید اقدام به خرید یا اجاره فلت استودیو کنید.

خرید ملک لاکچری در گیلدانی

گیلدانی به دلیل موقعیت مکانی خاص خود که در شمال تفلیس قرار دارد، منطقه‌ای ایده‌آل برای سکونت در یک خانه لاکچری است. آب و هوای مناسب، فاصله از شلوغی مرکز شهر و خانه‌های نوساز منطقه سه دلیل مهم برای خرید ملک لاکچری در گیلدانی است. این املاک امکانات رفاهی عالی با خدمات استثنایی را ارائه می‌دهند تا خریداران تجربه کاملی از یک زندگی لاکچری در تفلیس را داشته باشند.

خانه‌های لاکچری گیلدانی از طراحی‌ مدرن با دکوراسیون منحصر به فرد بهره می‌برند و به همین خاطر خرید آپارتمان لاکچری در گیلدانی مورد توجه بسیاری از خریداران قرار گرفته است. سکونت در رزیدانس‌های شیک و منحصر به فرد هم تجربه متفاوتی از سکونت در خانه‌ای لوکس را برای خریداران این نوع از خانه‌ها به ارمغان می‌آورد و از این رو فروش یا خرید رزیدانس در گیلدانی رواج دارد.

خانه‌های لوکس در گیلدانی تنها منحصر به آپارتمان و رزیدانس نمی‌شود و امکان خرید ویلا مدرن در گیلدانی تفلیس نیز وجود دارد. این ویلاها از نظر سطح امکانات در برخی موارد حتی بهتر از آپارتمان است و البته قیمت بالاتری نیز دارد.

خرید ملک تجاری در گیلدانی تفلیس

گیلدانی منطقه‌ای مدرن با سرعت پیشرفت بسیار خوب است و به همین خاطر املاک تجاری متعددی در این منطقه ساخته شده تا کسب و کارها و کمپانی‌های کوچک و بزرگ این منطقه را برای استقرار انتخاب کنند. خرید ملک تجاری در گیلدانی تفلیس با توجه به ویژگی‌های منحصربه فرد این منطقه می‌تواند یک تصمیم استراتژیک و هوشمندانه باشد، چرا که گیلدانی سه ویژگی مهم دارد:

• دسترسی سراسری به مناطق مختلف تفلیس دارد
• اغلب واحدهای تجاری ساخته‌شده نوساز هستند
• از نظر قیمت در برخی موارد نسبت به مناطق مرکزی تفلیس مقرون به صرفه‌تر است، در حالی که امکانات برابری دارد

اگر قصد راه‌اندازی یک فروشگاه یا مثلا رستوران دارید، گیلدانی منطقه‌ای مناسب برای شما خواهد بود. همچنین در صورتی که به دنبال خرید یک دفتر کار مناسب هستید، باز هم می‌توانید روی خرید ملک‌ تجاری در گیلدانی تفلیس حساب باز کنید و از ویژگی‌های برجسته این منطقه مانند موقعیت مکانی خوب و امکانات بروز آن بهره‌مند شوید. این دفاتر کار اغلب با طراحی مدرن و امکانات کامل در دسترس هستند و به همین خاطر بسیاری از شرکت‌ها نسبت به خرید واحد تجاری در گیلدانی مشتاق هستند.

خرید دفتر کار در گیلدانی تفلیس

در صورتی که در شهر تفلیس به دنبال خرید یک دفتر کار برای شرکت خود هستید، منطقه گیلدانی می‌تواند گزینه‌ای مناسب باشد. در گیلدانی آفیس‌های متعدد با متراژهای گوناگون برای خرید در دسترس هستند که انتخاب از میان‌ها با توجه به بودجه درنظر گرفته امکان‌پذیر است. اگر یک دفتر کار کوچک برای کار شما کافی است، می‌توانید یک دفتر کار 30 متر مربعی نیز در این منطقه پیدا کنید. در عین حال آفیس‌های بزرگ اداری با امکانات کامل و مجهز نیز برای خرید وجود دارند که قیمت آن‌ها تا 4 میلیون دلار نیز می‌رسد.

برای خرید دفتر کار در گیلدانی تفلیس ابتدا باید در نظر داشته باشید که دفتر کار مد نظر شما در کدام ناحیه از گیلدانی واقع شده است و همچنین از نظر قیمتی در چه شرایطی است. گیدانی با این که منطقه‌ای بزرگ و اغلب دارای واحدهای نوساز است، اما نواحی مختلف آن از نظر قیمتی با یکدیگر تفاوت‌های عمده‌ای دارند.

خرید هتل در گیلدانی تفلیس

گیلدانی جزو مناطقی در تفلیس است که در آن هتل‌های متعددی وجود دارند. این به دلیل شرایط آب و هوایی مطلوب منطقه است که در شمال تفلیس واقع شده و از شلوغی و تراکم زیاد مرکز تفلیس فاصله دارد. به همین خاطر بسیاری از افرادی که برای اقامت به تفلیس می‌آیند، ترجیح می‌دهند در گیلدانی ساکن شوند. همچنین برخی از جاذبه‌های گردشگری مهم تفلیس چون Gino Paradise، Astra Park، Aquapark، Chronicles of Georgia، در گیلدانی واقع شده است و همین مسئله جذابیت منطقه را برای گردشگران بیشتر می‌کند. به همین دلیل، خرید هتل در گیلدانی می‌تواند تصمیمی هوشمندانه برای ورود به صنعت گردشگری و همچنین بازار املاک تجاری در گرجستان باشد.

خرید زمین در گیلدانی تفلیس

گیلدانی جزو مناطقی است که سرعت ساخت و ساز ساختمان‌های مسکونی و تجاری در آن بسیار بالا است و به همین خاطر خرید زمین در گیلدانی تفلیس از نظر سرمایه‌گذاری طولانی مدت برای سرمایه‌گذاران جذابیت قابل‌توجهی دارد. گیلدانی منطقه‌ای وسیع است که تا دهه‌های قبل بسیاری از زمین‌های آن کشاورزی بودند، اما در دو دهه اخیر بخش عمده‌ای از این زمین‌ها تغییر کاربری دادند و حالا برای ساخت و ساز مناسب هستند. نکته مهم درباره فروش زمین در گیلدانی، موقعیت مکانی زمینی است که برای خرید در نظر گرفته‌اید. چرا که تاثیر قابل توجهی بر قیمت خرید زمین و رشد آن در سال‌های بعد دارد. فرآیند خرید زمین در گیلدانی تفلیس در برخی موارد حتی دشوارتر از خرید یک خانه است و این به دلیل نکات مهمی است که در هنگام خرید باید در نظر داشته باشید. از این رو بهتر است پیش از انجام هرگونه معامله، از مشاوره افراد متخصص در این زمینه بهره‌مند شوید.

اجاره در گیلدانی تفلیس

گیلدانی از جمله مناطقی است که بسیاری از دانشجویان، افراد مجرد و خانواده‌هایی که به دنبال اجاره یک ملک مناسب با قیمت معقول هستند، آن را انتخاب می‌کنند. همچنین کسب و کارهای زیادی هم هستند که برای اجاره یک واحد تجاری در گیلدانی مستقر می‌شود و این به دلیل شرایط ایده‌آل اجاره در منطقه گیلدانی است. املاک آماده برای اجاره‌ در گیلدانی تفلیس شامل خانه‌های آپارتمانی، خانه‌های ویلایی، رزیدانس و ملک تجاری می‌شود. برای هرگونه اجاره در گیلدانی تفلیس باید به دو عامل بودجه و انتظاراتی که از ملک مورد نظر دارید، توجه کنید. این منطقه با توجه به در دسترس‌بودن گسترده حمل و نقل عمومی مورد توجه افرادی قرار می‌گیرد که حتی ممکن است در مناطق دیگر شهر سر کار می‌روند و در گیلدانی زندگی می‌کنند. خود منطقه گیلدانی هم با توجه به تراکم جمعیتی قسمت‌های مختلفش، منطقه‌ای ایده‌آل برای اجاره یک ملک تجاری است.

اجاره آپارتمان در گیلدانی تفلیس

گیلدانی به دلیل فاصله خود نسبت به مرکز شهر، از نظر اجاره آپارتمان شرایط بهتری نسبت به مناطق مرکزی دارد. این در حالی است که گیلدانی به لحاظ سن بنای آپارتمان‌ها جزو مناطق نوساز تفلیس محسوب می‌شود و مجتمع‌های مسکونی متعددی در این منطقه ساخته شده است. اجاره آپارتمان در گیلدانی شامل آپارتمان‌های کوچک و بزرگ یا رزیدانس‌های لوکس با امکانات رفاهی منحصر به فرد می‌شود. این آپارتمان‌ها به صورت مبله هستند و در تفلیس به ندرت امکان اجاره خانه غیر مبله وجود دارد. همچنین مستاجران تنها مبلغ اجاره را پرداخت می‌کنند و مبلغی تحت عنوان ودیعه جزو قوانین اجاره کشور گرجستان نیست. علاوه بر آپارتمان‌های لوکس و مدرن، در برخی نواحی می‌توانید نسبت به اجاره آپارتمان های ارزان قیمت در گیلدانی تفلیس اقدام کنید. این آپارتمان‌ها از نظر کیفیت ساخت در رده خانه‌های نوساز نیستند، اما برای گروه‌های خاصی از متقاضیان مانند دانشجویان می‌تواند جذاب باشد.

اجاره ویلا در گیلدانی تفلیس

با اجاره ویلا در گیلدانی تفلیس امکان تجربه زندگی در یک خانه با امکانات مجهز در منطقه‌ای با شرایط محیطی آرام و زیبا خواهید داشت. گیلدانی منطقه‌ای جذاب برای سکونت در یک ویلا است و خانه‌های ویلایی نوساز متعددی نیز در این منطقه ساخته شده‌اند که از طراحی زیبا و دکوراسیون چشمگیر بهره می‌برند. این ویلاها به صورت مبله و با تمام امکانات اجاره داده می‌شوند و به طور کلی به ندرت در تفلیس خانه‌ای بدون وسایل کامل برای اجاره قرار می‌گیرد. اجاره ویلا در گیلدانی تفلیس به خصوص برای خانواده‌هایی که قصد سکونت در تفلیس را دارند، اما ترجیح می‌دهند در مناطق شلوغ مرکز شهر زندگی نکنند، گزینه‌ای ایده‌آل است. چرا که علاوه بر شرایط محیطی مناسب، امکانات رفاهی، آموزشی و بهداشتی گیلدانی نیز در سطح مطلوبی قرار دارد که آن را هرچه بیشتر برای سکونت مناسب‌تر می‌کند.

اجاره تجاری در گیلدانی تفلیس

منطقه گیلدانی یکی از نقاط مناسب شهر برای اجاره واحدهای تجاری است. این واحدهای تجاری می‌توانند دفاتر کار باشند یا مغازه و کارآگاه که بسته به شرایط ملک، قیمت‌های گوناگونی دارند. برای اجاره تجاری در گیلدانی تفلیس باید بیشتر از همه در نظر داشته باشید که قصد اجاره واحد تجاری در کدام ناحیه از گیلدانی دارید. البته این منطقه زیرساخت‌های تجاری مدرن و دسترسی مطلوب به شبکه‌ حمل و نقل عمومی تفلیس را دارد و با توجه به امکانات رفاهی خوبی که در گیلدانی وجود دارد، بسیاری از شرکت‌ها و کسب و کارها این منطقه را برای استقرار انتخاب می‌کنند.

شرایط اجاره تجاری در گیلدانی تفلیس متناسب با متراژ واحد تجاری، موقعیت مکانی آن در گیلدانی و امکاناتی که به مستاجر ارائه می‌دهد، متفاوت خواهد بود. در عین حال، بافت مدرن منطقه منجر می‌شود تا اغلب ساختمان‌های تجاری نیز سن بنای کمی داشته باشند و خدمات بسیار خوبی نیز ارائه بدهند.

اجاره دفتر در گیلدانی

با توجه به موقعیت استراتژیک تفلیس به عنوان یکی از شهرهای اقتصادی مهم اوراسیا، بسیاری از شرکت‌های کوچک و بزرگ در این شهر دفاتری را دایر می‌کنند و از این رو تقاضا برای اجاره دفتر در گیلدانی و سایر مناطق تفلیس بسیار بالا است. به خصوص نواحی شمالی تفلیس که از نظر شرایط محیطی و نوسازبودن ساختمان‌های اداری وضعیت مطلوب‌تری دارند و اجاره اداری در گیلدانی انتخاب نخست بسیاری از شرکت‌ها است. در گیلدانی علاوه بر آفیس‌های بزرگ و مجهز با امکانات کامل، دفاتر کار کوچک با قیمت مناسب برای اجاره نیز وجود دارد که آن را برای کسب و کارهای کوچک مناسب می‌کند. این دفاتر کار همه آن‌چه از یک دفتر کار انتظار دارید را برآورده می‌سازد.

اجاره هتل در گیلدانی تفلیس

برخی از هتل‌های مشهور تفلیس مانند DKD-Bridge، Hotel Piza، Hotel MIX، HOTEL PARADISE همگی در گیلدانی واقع شده‌اند. این به دلیل جذابیت‌های ذاتی منطقه گیلدانی است که از نظر آب و هوا شرایط مطلوبی دارد و فاصله آن از مرکز تفلیس نیز باعث شده تا از شلوغی و تراکم بالای مرکز شهر دور بماند. به همین خاطر بسیاری از گردشگران ترجیح می‌دهند نسبت به اجاره هتل در گیلدانی تفلیس اقدام کنند. همچنین جاذبه‌های گردشگری متعددی در این منطقه وجود دارد و به همین خاطر خرید هتل و سپس اجاره هتل در گیلدانی تفلیس برای افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در گرجستان دارند، تصمیمی استراتژیک و هوشمندانه است.

اجاره زمین در گیلدانی تفلیس

امکان اجاره زمین در گیلدانی تفلیس برای اتباع غیر گرجستانی وجود ندارد. این بدین معناست که تحت هیچ شرایطی نمی‌توان معامله‌ای برای اجاره زمین در گیلدانی تفلیس انجام داد. طبق قانون کشور گرجستان، اجاره زمین‌های کشاورزی به اتباع غیر گرجی ممنوع است و از طرفی فقط زمین‌های کشاورزی هستند که ممکن است برای اجاره مورد استفاده قرار گیرد. بنابراین در هنگام بررسی گزینه‌های اجاره در گرجستان باید با این نکته مهم دقت کنید.

چگونه در گیلدانی تفلیس ملک بخریم؟

گیلدانی با دارا بودن یک موقعیت مکانی منحصر به فرد در شمال تفلیس، در زمره محبوب‌ترین مناطق شهر برای سکونت یا خرید و فروش ملک و اجاره خانه محسوب می‌شود. این به شرطی است که قبل از ورود به معامله ملک در گیلدانی برای خرید، ابتدا مشاوره دقیق درباره خرید و فروش ملک در گرجستان کسب کنید و اطلاعات کافی از شرایط معاملات مسکن، واحد تجاری یا زمین داشته باشید. در این راستا، شرکت سیسنو گروپ که یکی از کمپانی‌های با سابقه در حوزه املاک و مستغلات در کشور گرجستان است، می‌تواند بهترین گزینه برای مشاوره خرید و فروش انواع املاک و کسب اطلاعات درباره هرگونه ملک در گیلدانی باشد.

سیسنو گروپ یک گروه با سابقه، متخصص، متعهد و فعال است که بیش از شش سال در کشور گرجستان حضور فعال داشته و خدمات گسترده و متنوعی در حوزه املاک ارائه می‌دهد. در صورتی که قصد خرید، فروش یا اجاره هر نوع ملک اعم از مسکونی یا تجاری دارید، می‌توانید به مجموعه سیسنو گروپ اعتماد کنید.

بستن