چوگورتی

این منطقه به دلیل ویژگی‌های استثنایی خود مورد توجه علاقمندان به سرمایه‌گذاری در بازار مسکن و خرید خونه در چوگورتی واقع شده و به همین خاطر خرید و فروش ملک در چوگورتی رواج دارد. اما چه ویژگی‌هایی باعث شده تا چوگورتی منطقه‌ای جذاب برای گردشگران و همچین افرادی که علاقمند به خرید ملک مسکونی و تجاری هستند باشد؟ در چوگورتی چه نوع ملک‌هایی وجود دارند که می‌توان برای سرمایه‌گذاری روی آن‌ها حساب کرد؟ در ادامه به بررسی پاسخ این سوالات و شرایط ملک در چوگورتی می‌پردازیم.

خرید ملک در چوگورتی

چوگورتی منطقه‌ای توریستی، زیبا و دیدنی در قلب تفلیس است که ناحیه نسبتا بزرگی از شهر را نیز شامل می‌شود. خیابان‌های اصلی این منطقه شامل خیابان‌های نیکولوز باراتاشویلی، داویت آگماشن‌بیلی و خیابان آکاکی بلیاشویلی می‌شوند. همچنین برخی از رستوران‌های جذاب شهر مانند Weller، Restaurant Hacker-pschorr، LaCaldo Restaurant، 4Brothers Restaurant، Churi و Georgia House نیز در این ناحیه واقع شده‌اند.

یکی از ویژگی‌های مهم چوگورتی که آن را برای سکونت مناسب می‌کند، دسترسی به شبکه گسترده متروی تفلیس است که از طریق آن می‌توانید به مترو دانشگاه فنی، گوتسیریدزه، میدان ایستگاه، دیدوبه، دانشگاه پزشکی، دانشگاه فنی، میدان ایستگاه و  بسیاری از ایستگاه‌های دیگر متصل شوید. از این رو بسیاری از دانشجویانی که در جسنجوی آپارتمان برای اجاره در چوگورتی تفلیس هستند، این اطمینان را دارند که می‌توانند با مترو به دانشگاه بروند.

چوگورتی از نظر بافت شهری ترکیبی از بافت سنتی و مدرن است، بدین معنا که علاوه بر وجود ساختمان‌ها و خانه‌های قدیمی، مجتمع‌های مسکونی مدرن و آپارتمان‌های نوساز نیز وجود دارد که برای متقاضیان خرید خونه در چوگورتی ایده‌آل است. همچنین در چوگورتی می‌توانید واحدهای تجاری مناسبی نیز برای خرید یا اجاره مشاهده کنید. خرید ملک در چوگورتی کاملا بستگی به نیاز خریدار دارد و از آن‌جا که تنوع قیمت قابل‌توجهی هم در این منطقه وجود دارد، امکان خرید ملک متناسب با بودجه‌های گوناگون هم هست.

ملک ارزان قیمت در چوگورتی

در منطقه چوگورتی خانه‌های قدیمی بسیاری وجود دارد که می‌توان با قیمت‌های به مراتب ارزان‌تر نسبت به واحد‌های نوساز خریداری کرد. ویژگی‌های یک ملک در چوگورتی برای فروش می‌تواند تاثیر مستقیمی روی قیمت آن بگذارد. شرایط ملک ارزان قیمت در چوگورتی هم نسبت به خانه‌های نوساز متفاوت است و برخی از این واحدها تنها حداقل امکانات را دارند یا به صورت وایت فریم، گرین فریم و بلک فریم هستند. این نوع خانه‌ها در مراحل متفاوتی از فرآیند ساخت خود هستند و اغلب مراحل دیوارکشی، اسکلت و کارهای تاسیساتی انجام شده است. امکان خرید این نوع ملک ارزان قیمت در چوگورتی وجود دارد و بیشتر برای افرادی مناسب است که نگاه طولانی‌مدت و از جنس سرمایه‌گذاری در مسکن دارند.

خرید خانه در منطقه چوگورتی

منطقه چوگورتی از نظر امکانات رفاهی، آموزشی و بهداشتی شرایط بسیار خوبی برای خرید خانه و اقامت خانواده‌ دارد. مدارس متعددی در این منطقه وجود دارند که از مهم‌ترین آن‌ها می‌توان به UG School، Green School، Tia School، Logos International Academy، Niko Bagrationi School و St. George’s Georgia – British School اشاره کرد. همچنین بیمارستان‌های مهمی چون بیمارستان آلمانی، بیمارستان آمریکایی تفلیس، بیمارستان مرکزی تفلیس، بیمارستان سنت آنتونی و بیمارستان مرکزی جمهوری در چوگورتی یا اطراف آن وجود دارد که نشان از دسترسی بسیار خوب این منطقه به امکانات ضروری زندگی است. همچنین با توجه به رشد ساخت و ساز در این منطقه و وجود انواع آپارتمان برای فروش در چوگورتی، این منطقه برای خرید خانه مناسب است.

برای خرید خانه در منطقه چوگورتی، می‌توانید از بین آپارتمان‌ یا خانه‌های ویلایی انتخاب کنید و هرکدام از این دو دسته شامل واحدهای نوساز یا قدیمی می‌شوند. خانه‌های قدیمی نسبت به واحدهای نوساز قیمت کمتری دارند و برای افرادی که به دنبال خرید خانه ارزان هستند، مناسب‌تر است. از طرفی افرادی که با نگاه سرمایه‌گذاری وارد خرید خانه می‌شوند، به فروش ویلا در چوگورتی و تحت شرایط مطلوب‌تر نیز فکر می‌کنند که در این حالت خرید خانه در چوگورتی تصمیمی هوشمندانه است.

خرید آپارتمان در چوگورتی

چوگورتی یکی از مناطق بسیار خوب تفلیس برای خرید آپارتمان است و انواع آپارتمان‌های شیک و مدرن یا قدیمی برای خریداران وجود دارد. خرید آپارتمان در چوگورتی بسته به مساحت آپارتمان، محدوده‌ای که خانه در آن واقع شده و قدیمی یا نوساز بودن واحد، با قیمت‌های متفاوت خواهد بود. به طوری که ارزان‌ترین خانه ها در چوگورتی با مساحت کمتر از 25 متر مربع حدود 12 هزار دلار قیمت دارند، در حالی که برای گران ترین آپارتمان ها نیز تا 900 هزار دلار بالا می‌رود. به همین خاطر برای خرید آپارتمان در چوگورتی تفلیس باید ابتدا در نظر داشته باشید که تا چه اندازه امکان هزینه دارید و سپس اقدام به خرید آپارتمان مد نظر خود کنید. همچنین در صورتی که شرایط خرید آپارتمان ندارید، می‌توانید به سراغ آپارتمان برای اجاره در چوگورتی تفلیس بروید.

بسیاری از افرادی که به دنبال آپارتمان برای فروش در چوگورتی هستند، نگاه سرمایه‌گذاری دارند تا بعدا در شرایط مناسب‌تر آن را بفروشند. فروش آپارتمان در چوگورتی در صورتی که با تحقیق و مشاوره دقیق باشد، می‌تواند یک تصمیم اقتصادی هوشمندانه باشد. آپارتمان‌های بلک فریم، وایت فریم یا گرین فریم که به دلیل تمام‌نشدن فرآیند کامل ساخت قیمت پایین‌تری دارند، می‌توانند برای افرادی که قصد خرید و فروش آپارتمان در چوگورتی دارند، مناسب باشد.

خرید آپارتمان نوساز در چوگورتی

در چوگورتی مجتمع‌های مسکونی نوساز متعددی وجود دارند که از نظر کیفیت در سطح بالایی ساخته شده‌اند و به خصوص برای خانواده‌ها مناسب هستند. مجتمع‌های آپارتمانی متعدد مانند چشم انداز شهر قدیمی و گاردن هیلز در این منطقه واقع شده‌اند. قیمت یک آپارتمان نوساز 100 متری تا 250 هزار دلار در چوگورتی قیمت‌گذاری شده است و البته باید در نظر داشت که عواملی چون ناحیه استقرار آپارتمان، امکانات رفاهی و متراژ تاثیر قابل‌توجی بر این قیمت دارند. امکان خرید Residence در چوگورتی نیز وجود دارد که از نظر شرایط قیمتی بالاتر است و در عین حال امکانات بهتری هم دارد.

لازم به ذکر است که در تفلیس اغلب آپارتمان‌ها به صورت تمام مبله با امکانات کامل معامله می‌شوند و واحدهای فروش آپارتمان‌ های لوکس در چوگورتی در ارائه امکانات بیشتر با یکدیگر رقابت می‌کنند. البته امکان خرید آپارتمان نوساز در چوگورتی بدون وسایل نیز وجود دارد، با این حال بیشتر آپارتمان‌ها با وسایل کامل خرید و فروش می‌شوند.

خرید ویلا در چوگورتی تفلیس

در منطقه چوگورتی می‌توان ویلاهای بسیار خوب با شرایط مناسب خریداری کرد. خرید ویلا در چوگورتی تفلیس برای بسیاری افراد نظیر خانواده‌ها انتخاب هوشمندانه‌تری است و آن‌ها می‌توانند از بین ویلاهای قدیمی یا ویلای مدرن، مناسب‌ترین گزینه را برای خود برگزینند. همچنین با توجه به قیمت مناسب فروش ویلا در چوگورتی، سرمایه‌گذاری در این نوع از خانه‌ها برای بسیاری از افراد جذاب است.

برای خرید ویلای مدرن در چوگورتی باید حداقل 400 هزار دلار هزینه کنید. با این مبلغ می‌توانید یک ویلای بسیار خوب با کیفیت ساخت بالا و امکانات رفاهی عالی خریداری کنید. گران‌ترین ویلاها در چوگورتی تا 2 میلیون دلار نیز قیمت‌گذاری شده‌اند که دارای معماری منحصر‌به‌فرد و امکانات سطح بالا هستند.

خرید زمین در چوگورتی

امکان سرمایه‌گذاری در زمین، یکی دیگر از ویژگی‌های چوگورتی است. خرید زمین در چوگورتی می‌تواند یک تصمیم اقتصادی مناسب برای سرمایه‌گذاری باشد. یک زمین 600 متر مربعی در ارزان‌ترین حالت خود حدود 51 هزار دلار قیمت دارد که عواملی چون مساحت و ناحیه استقرار زمین برای فروش در تفلیس چوگورتیاین قیمت آن را افزایش خواهند داد. خرید زمین در چوگورتی با توجه به رشد روزافزون منطقه و افزایش قابل‌توجه ساخت و سازها در چوگورتی یک گزینه قابل تامل برای سرمایه‌گذاری خواهد بود. بسیاری از افرادی که در تفلیس زمین خریداری می‌کنند، در واقع نگاهی رو به آینده دارند؛ همان طور که بسیاری از مجتمع‌های مسکونی فعلی در کمتر از یک دهه پیش تنها زمین‌های خالی بودند.

خرید ملک تجاری در چوگورتی

چوگورتی یکی از مکان‌های پرتردد تفلیس محسوب می‌شود که توریست‌های زیادی نیز به این منطقه سر می‌زنند. برخی از مهم‌ترین جاذبه‌های گردشگری تفلیس مانند فابریکا، پارک دیقومی، موزه ابریشم، پل صلح و کاخ هنر در این منطقه واقع شده‌اند و همین امر باعث شده تا فروش یا خرید ملک تجاری در چوگورتی متقاضیان زیادی داشته باشد. املاک تجاری در این محله متناسب با مساحت و امکانات قیمت‌های گوناگونی دارند و فروش تجاری در چوگورتی محدوده 5 هزار دلاری برای فضاهای بسیار کوچک تا یک ملک تجاری عظیم ده میلیون دلاری را شامل می‌شود. بسیاری از افرادی که قصد خرید ملک تجاری در چوگورتی را دارند، متقاضی خرید دفتر کارهای کوچک یا متوسط هستند که در این صورت، این محله مکانی بسیار مناسب برای استقرار یک شرکت است.

خرید دفتر در چوگورتی

پیش از خرید دفتر در چوگورتی، ابتدا باید در نظر داشته باشید که با چه بودجه‌ای و برای چه نوع کسب و کاری قصد خرید دارید. چوگورتی منطقه‌ای وسیع با طیف گسترده‌ای از انواع ملک‌های تجاری است که از زیرزمین تا یک آفیس مجهز در یک مجتمع تجاری بزرگ را شامل می‌شود. یک مغازه 90 متر مربعی با شرایط مناسب از نظر رفاهی حدود 150 هزار دلار قیمت‌گذاری شده است، در حالی که برای یک آفیس بزرگ تا 600 هزار دلار نیز این عدد بالا می‌رود. نکته ضروری درباره خرید دفتر در چوگورتی این است که موقعیت مکانی ملک را باید در نظر داشته باشید که آیا متناسب با نیازهای شما به عنوان خریدار ملک است یا نه. همچنین امکان اجاره دفتر در چوگورتی نیز وجود دارد که مناسب افرادی است که امکان خرید ملک را ندارند. در این صورت می‌توانند یک دفتر کار با قیمت به مراتب کمتر را اجاره کنند.

خرید هتل در چوگورتی تفلیس

با در نظر گرفتن موقعیت توریستی چوگورتی که در واقع یکی از مقاصد گردشگری تفلیس نیز به شمار می‌آید، وجود هتل‌های گوناگون برای خرید یا فروش در این منطقه چندان دور از ذهن نیست. برای خرید هتل در چوگورتی تفلیس باید در نظر داشته باشید که موقعیت مکانی هتل در کدام ناحیه قرار دارد. یک هتل 26 اتاقه تا 2.5 میلیون دلار معامله می‌شود، در حالی که ارزان‌ترین هتل‌های 5 اتاقه نیز قیمتی معادل 105 هزار دلار دارند. قیمت‌گذاری هتل تابع عوامل مختلفی است و همین باعث می‌شود تا خرید آن نیز کمی دشوارتر به نظر برسد. در حقیقت خرید یا فروش هتل در چوگورتی تفلیس تا حد قابل توجهی بستگی به استراتژی سرمایه‌گذاری شما دارد، اما به هرحال از آن‌جا که تفلیس و منطقه چوگورتی یکی از مقاصد جذاب گردشگری است، سرمایه‌گذاری در این حوزه می‌تواند برای بسیاری از صاحبان سرمایه جذاب باشد.

اجاره خانه در چوگورتی در تفلیس

موقعیت مکانی استثنایی چوگورتی باعث شده تا بسیاری از افرادی که به دنبال اجاره خانه هستند، این محله را انتخاب کنند. اجاره خانه در چوگورتی در تفلیس این مزیت را دارد که دسترسی افراد به حمل و نقل عمومی، امکانات رفاهی، بهداشتی و آموزشی بسیار نزدیک و کافی است. چوگورتی همچنین طیف متنوعی از انواع خانه‌های مسکونی را برای اجاره داراست که همین امر باعث می‌شود حق انتخاب قابل‌ توجهی برای افراد متقاضی وجود داشته باشد. از آپارتمان‌های کوچک و فلت استودیوها گرفته تا خانه‌های ویلایی بزرگ، در چوگورتی همواره می‌توان بهترین انتخاب را برای اجاره محل سکونت داشت. نکته مهم درباره اجاره خانه در چوگورتی در تفلیس این است که اغلب واحدها به صورت مبله اجاره داده می‌شوند. این بدین معنا نیست که در این منطقه واحد غیر مبله وجود ندارد، اما در کل گرجستان کشوری است که معاملات ملکی در آن شرایط مخصوص به خود را دارد و این یکی از آن ویژگی‌ها محسوب می‌شود.

اجاره آپارتمان در چوگورتی

شرایط اجاره آپارتمان در چوگورتی متناسب با ویژگی‌های خانه متفاوت است. تک خواب، دو خواب یا بیشتر و حتی فلت‌استودیوبودن آپارتمان تاثیر مستقیمی بر مبلغ اجاره دارد و برای اجاره آپارتمان در چوگورتی باید در کمترین حالت مبلغ 400 دلار به صورت ماهیانه بپردازید. این مبلغ برای یک فضای 12 متری است و نیازی هم برای پرداخت مبلغ ودیعه نیست. در واقع پرداخت ودیعه به طور کلی در کشور گرجستان وجود ندارد و مستاجر تنها اجاره را می‌پردازد. تنوع بالای آپارتمان برای اجاره در چوگورتی منجر می‌شود تا بتوان با بودجه‌های گوناگون، همواره آپارتمان‌هایی را جهت اجاره مشاهده کرد. این آپارتمان‌ها در گران‌ترین حالت ممکن تا هفت هزار دلار ماهیانه نیز وجود دارند که این مبلغ برای یک خانه 180 متری مجهز و مدرن با چهار اتاق خواب و به صورت کاملا مبله است. در عین حال افراد مجرد و دانشجوها نیز می‌توانند فلت استودیو اجاره کنند.

آپارتمان های ارزان در چوگورتی

اجاره استودیو در چوگورتی به دلیل نزدیکی این منطقه با برخی‌ از دانشگاه‌های مهم تفلیس رایج است و اتاق‌های کوچک با اجاره 200 دلاری نیز وجود دارد. همچنین بسیاری از این واحدهای فلت استودیو با متراژهای بالاتر- مثلا پنجاه متر مربعی- در مجتمع‌های مسکونی نوساز و مدرن واقع شده‌اند که همه امکانات لازم و ضروری برای ساکنانش فراهم می‌کند.

تفاوت‎های بین آپارتمان های ارزان در چوگورتی با واحدهای نوساز بسیار زیاد است. برخی از این آپارتمان‌ها متعلق به دورانی است که در آن گرجستان بخشی از اتحاد جماهیر شوروی بود و این ساختمان‌ها بعد از گذشت بیش از سه دهه، همچنان همان استایل قدیمی خود را بدون تغییر زیاد حفظ کرده‌اند. از نظر هزینه اجاره، این آپارتمان‌ها بسیار ارزان‌قیمت هستند و می‌تواند برای گروه‌های خاصی از متقاضیان اجاره مسکن در تفلیس مناسب باشد.

از طرف دیگر، برخی از آپارتمان‌های لوکس در چوگورتی نیز وجود دارند که اگرچه اجاره بالایی دارند، اما نسبت به امکانات بسیار خوبی که ارائه می‌دهند، برای سکونت ایده‌آل هستند. این آپارتمان‌های لوکس برای فروش نیز هستند که در این صورت باید مبلغ بیشتری نسبت به یک آپارتمان معمولی برای آن‌ها پرداخت کنید.

اجاره ویلا در چوگورتی تفلیس

بسیاری از افرادی که به دنبال اجاره خانه در تفلیس هستند، ترجیح می‌دهند تا در یک خانه ویلایی اقامت داشته باشند. در این صورت چوگورتی یک منطقه ایده‌آل برای سکونت است. اجاره ویلا در چوگورتی تفلیس این مزیت را دارد که هم امکانات رفاهی بسیار خوبی برای ساکنانش فراهم می‌کند، هم امکان اجاره خانه با قیمت مناسب در این محله وجود دارد. تنوع قابل توجه انواع ویلاها برای اجاره در این منطقه نیز منجر می‌شود تا متقاضی اجاره حق انتخاب زیادی داشته باشد.

هزینه اجاره یک خانه نوساز با مساحت چهل متر مربعی حدودا 700 دلار در ماه است. هرچقدر مساحت خانه افزایش یابد و امکانات آن بیشتر باشد، قیمت اجاره ویلا نیز افزایش خواهد یافت. خانه‌های دو خواب شصت متری که نوساز باشند، اجاره‌ای معادل 1000 هزار دلار در ماه دارند که البته این قیمت با درنظرگرفتن مبله بودن ویلا است. رقم اجاره ویلا در چوگورتی تفلیس تا 7000 دلار در ماه نیز می‌رود که در این صورت یک ویلای مدرن، مجهز و با امکانات باورنکردنی خواهید داشت.

اجاره تجاری در چوگورتی

چوگورتی با این که منطقه‌ای پرتردد و محبوب است، اما امکان اجاره واحدهای تجاری با قیمت مناسب نیز در آن وجود دارد. برای اجاره تجاری در چوگورتی می‌توانید فضاهای کوچک و مناسب با اجاره 200 دلاری را نیز پیدا کنید، در حالی که آفیس‌های زیادی نیز در این منطقه وجود دارند که برای شرکت‌های کوچک و متوسط مناسب هستند. اجاره دفتر در چوگورتی با بودجه‌ حداقل 800 دلاری در ماه ممکن است و هرچقدر مساحت دفتر و امکانات آن بیشتر باشد، قیمت اجاره نیز بیشتر می‌شود.

برای اجازه یک واحد تجاری در چوگورتی باید بیش از همه موقعیت مکانی آن را در نظر داشت. چوگورتی اگرچه یک منطقه نسبتا بزرگ در مرکز تفلیس است، اما نواحی مختلف آن با یکدیگر تفاوت‌های آشکاری دارند و این می‌تواند تاثیر مستقیمی بر محیط کاری داشته باشد.

اجاره اداری در چوگورتی

اغلب واحدهای اداری در چوگورتی نوساز هستند و آفیس‌های بزرگ اشتراکی نیز برای اجاره وجود دارند، اگرچه همواره امکان اجاره فضاهای قدیمی با امکانات کم و قیمت ارزان هم وجود دارد. منطقه چوگورتی یک ناحیه مناسب با شرایط مطلوب برای اجاره واحد اداری به حساب می‌آید. تنوع قیمت اجاره اداری در چوگورتی باعث می‌شود تا بتوانید حتی یک آفیس بسیار کوچک نیز اجاره کنید و متناسب با آن هرچقدر کسب و کار شما بزرگ‌تر باشد و به یک دفتر اداری بزرگ‌تر احتیاج داشته باشید، می‌توانید آفیس بهتر با امکانات کامل‌تر پیدا کنید. در چوگورتی مجتمع‌های اداری متعددی وجود دارند که بسیاری از آن‌ها نوساز هستند و به همین خاطر هم از نظر کیفیت سطح بالایی دارند و هم در موقعیت‌های مکانی مهم و کاربردی ساخته شده‌اند.

اجاره هتل در چوگورتی تفلیس

چوگورتی به عنوان یک منطقه توریستی دارای هتل‌های بسیار خوبی نظیر Backstreet Hotel، Hotel Toma’s House، King David Hotel، Hotel Sky by the River و Jazz Hotel است که به همین خاطر بسیاری از گردشگران در این منطقه اقامت می‌کنند. هزینه اجاره هتل در چوگورتی تفلیس از هشتاد دلار برای هر شب آغاز می‌شود و متناسب با امکانات هتل و موقعیت مکانی آن افزایش می‌یابد. تنوع قابل‌ توجه هتل‌های کوچک و بزرگ در این منطقه منجر می‌شود توریست‌های زیادی محله چوگورتی را به عنوان منطقه اقامت خود در تفلیس انتخاب می‌کنند.

اجاره زمین در تفلیس چوگورتی

در کشور گرجستان امکان خرید و فروش زمین کشاورزی برای اتباع غیر گرجی وجود ندارد. اما می‌توان به صورت 99 ساله زمین را اجاره کرد. شرایط اجاره زمین در تفلیس چوگورتی کمی پیچیده به نظر می‌رسد و اگرچه قیمت‌گذاری نیز برای آن می‌شود، اما کمتر کسب به سراغ اجاره زمین می‌رود و اغلب آن را خریداری می‌کنند. شرایط خرید و فروش زمین برای فروش در تفلیس چوگورتی نیز تابع مواردی چون ابعاد زمین و موقعیت مکانی آن است.

خرید ملک در چوگورتی تفلیس

منطقه چوگورتی یکی از بهترین نقاط تفلیس برای خرید ملک است و فارغ از این که برای خرید خانه در چوگورتی اقدام می‌کنید یا واحد تجاری، جهت خرید ملک در چوگورتی تفلیس باید حتما از مشاوره یک تیم متخصص بهره‌مند شوید. ورود به بازار املاک نیازمند سطح بالای اطلاعات نسبت به کشور گرجستان، مجموعه قوانین این کشور و وضعیت بازار مسکن آن است و سیسنو گروپ به عنوان یک کمپانی متخصص و متعهد با تجربه موفق شش ساله در کشور گرجستان بهترین گزینه برای ارائه مشاوره و خدمات تخصصی در زمینه املاک و مستغلات در این کشور است. این کمپانی با دارابودن تخصص و تجربه فراوان، ارزیابی دقیقی از هر نوع ملک در چوگورتی برای فروش یا اجاره دارد. با سیسنو گروپ می‌توانید تجربه متفاوتی از خرید و فروش یا اجاره ملک در چوگورتی تفلیس یا هر منطقه‌ و شهر دیگری در کشور گرجستان داشته باشید.

بستن